95% 승소율 | 450건 이상 처리
전세 지급명령 강제집행
변호사 비용 0원으로 끝까지 해결
지급명령부터 채권압류, 추심명령, 부동산경매까지
전세금 회수 전 과정을 변호사 착수금 0원으로 진행합니다
법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 0원으로 전세금 회수를 돕습니다. 의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하며, 재판 종료 후 후불로 150만원을 납부합니다. 승소 시 임대인에게 소송비용을 청구하여 의뢰인이 부담한 실비용과 150만원을 돌려받을 수 있습니다. 이것이 바로 전세금 반환에 어려움을 겪는 분들을 위한 0원제입니다.
전세 지급명령이란?
전세 지급명령은 전세금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하는 간이 재판 절차입니다. 정식 소송과 달리 법원에 출석할 필요 없이 서면 심사만으로 진행되며, 인지대가 소송의 10분의 1 수준으로 저렴하다는 장점이 있습니다.
지급명령이 임대인(채무자)에게 송달된 후 2주 이내에 이의신청이 없으면 확정되어 확정판결과 동일한 효력을 갖게 됩니다. 이 확정된 지급명령을 집행권원으로 하여 강제집행을 진행할 수 있습니다.
지급명령은 임대인이 이의신청을 하면 자동으로 정식 소송 절차로 전환됩니다. 현실적으로 대부분의 임대인은 이의신청을 하기 때문에, 지급명령으로 시작했다가 결국 소송으로 넘어가는 경우가 많습니다. 이 경우 지급명령에 소요된 시간과 비용이 낭비될 수 있습니다. 임대인이 100% 동의하는 상황이 아니라면 처음부터 전세금반환소송을 진행하는 것이 효율적일 수 있습니다.
강제집행의 종류와 방법
지급명령이 확정되거나 전세금반환소송에서 승소 판결을 받으면, 이를 집행권원으로 하여 다양한 방법의 강제집행을 진행할 수 있습니다. 임대인의 재산 상황에 따라 가장 효과적인 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
01
임대인의 은행 예금, 급여, 보험 해약환급금 등 금전채권을 압류하고 직접 추심하는 방법입니다. 비용이 적게 들고 신속하게 진행할 수 있어 가장 많이 활용되는 강제집행 방법입니다. 계좌번호를 모르더라도 은행만 특정하면 신청이 가능합니다.
02
임대인 소유의 부동산을 경매에 부쳐 전세금을 회수하는 방법입니다. 시간과 비용이 다소 소요되지만, 임대인에게 큰 압박이 되어 경매 전 합의로 이어지는 경우도 많습니다. 임대 부동산 외에 다른 부동산이 있다면 그 부동산에 대해서도 경매 신청이 가능합니다.
03
임대인의 동산(가전제품, 차량 등)을 압류하는 방법입니다. 집행관이 현장에 방문하여 압류물에 표시를 하고, 경매를 통해 환가하여 채권을 회수합니다. 심리적 압박 효과가 커서 합의를 이끌어내는 데 효과적입니다.
법도 전세금반환소송센터에서는 위의 모든 강제집행 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 지급명령, 전세금반환소송, 채권압류 및 추심명령, 부동산경매까지 전 과정을 원스톱으로 지원합니다.
전세금 회수 전체 절차
전세금을 돌려받지 못했을 때, 내용증명 발송부터 강제집행까지 전체 절차를 안내해 드립니다. 각 단계별로 상황에 맞는 최적의 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
STEP 1. 내용증명 발송
임대차계약 만료 후 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 문서입니다. 법적 증거자료가 되며, 임대인에게 심리적 압박을 줄 수 있습니다.
STEP 2. 임차권등기명령
퇴거 후에도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있게 해주는 절차입니다. 새로운 주거지로 이사해야 하는 경우 반드시 신청해야 합니다.
STEP 3. 전세금반환소송 제기
임대인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 법원에 소송을 제기합니다. 통상 소장 접수 후 4~6개월 정도 소요되며, 승소 시 집행권원을 확보하게 됩니다.
STEP 4. 강제집행 진행
승소 판결 확정 후 임대인의 재산에 대해 채권압류, 추심명령, 부동산경매 등 강제집행을 진행하여 전세금을 회수합니다.
법도 전세금반환소송센터 실적
법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사 자격을 보유한 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전세금 문제 전문가로 활동하고 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 바 있습니다.
비용 비교
| 구분 |
일반 변호사 |
법도 |
| 착수금 |
300~500만원 |
0원 |
| 내용증명 |
별도 비용 |
0원 |
| 임차권등기명령 |
별도 비용 |
0원 |
| 강제집행 |
별도 비용 |
0원 |
| 법원 실비용 |
의뢰인 부담 |
의뢰인 부담
(승소 시 회수 가능) |
재판 종료 후 후불로 150만원을 납부하며, 승소 시 임대인에게 소송비용을 청구하여 실비용과 함께 돌려받을 수 있습니다. 만약 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 상황이라면 돌려받지 못할 수 있으나, 이 경우에도 일반 변호사 비용과 비교하면 매우 저렴하게 진행됩니다.
자주 묻는 질문
임대인이 전세금 반환 의무를 인정하고 이의신청을 하지 않을 것이 확실하다면 지급명령이 빠르고 저렴합니다. 그러나 대부분의 임대인은 이의신청을 하기 때문에, 이 경우 자동으로 소송으로 전환되어 시간이 더 소요됩니다. 상황에 따라 처음부터 소송을 진행하는 것이 효율적일 수 있으니 무료전화상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
Q
지급명령 확정 후 바로 강제집행이 가능한가요?
네, 지급명령이 확정되면 확정판결과 동일한 효력이 있어 바로 강제집행 신청이 가능합니다. 확정된 지급명령은 집행문 부여 없이도 집행권원으로 사용할 수 있으며, 소멸시효는 확정일로부터 10년입니다.
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4~6개월 정도 소요됩니다. 사건의 복잡도, 법원의 일정 등에 따라 기간이 달라질 수 있습니다. 판결 후 항소 여부에 따라 추가 기간이 필요할 수 있습니다.
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 의뢰가 가능합니다. 거리에 상관없이 지방 사건도 동일하게 진행됩니다. 무료전화상담을 통해 상담을 받아보시기 바랍니다.
Q
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험 청구와 관련된 구체적인 사항은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
지연이자 안내
전세금반환소송에서 승소하면 원금뿐만 아니라 지연이자도 함께 받을 수 있습니다. 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진등에관한특례법상 연 12%가 적용됩니다. 반환 기일이 지난 기간이 길수록 받을 수 있는 지연이자가 늘어나므로, 빠른 시일 내에 법적 절차를 시작하는 것이 유리합니다.
무료전화상담 안내
전세 지급명령, 강제집행, 전세금반환소송에 대한
모든 궁금증을 무료전화상담으로 해결하세요
상담시간: 오전 10시 ~ 오후 6시 (공휴일 휴무 / 12시~1시 점심)
무료승소자료는 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다
0원제로 운영되어 신청이 많이 몰리고 있습니다. 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니, 전세금 회수를 고민하고 계시다면 빠른 시일 내에 무료전화상담을 받아보시기 바랍니다. 망설이면 기회를 놓칠 수 있습니다.
면책 공지
본 내용은 일반적인 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 개별 사안의 사실관계와 증거에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 본 내용에 기재된 정보는 정확하지 않을 수 있으며, 법적 효력을 갖는 것이 아닙니다. 구체적인 상황에 따른 정확한 법률 정보와 전략은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
법도
댓글목록0