전세 지급명령이란?

전세 지급명령은 전세보증금을 돌려받지 못했을 때 법원에 신청할 수 있는 간이 절차입니다. 정식 소송보다 비용이 저렴하고(인지대가 소송의 1/10), 변론 없이 서면 심사만으로 결정이 나기 때문에 빠르다는 장점이 있어 많은 분들이 전세 지급명령 후기를 검색합니다.

그러나 지급명령에는 치명적인 단점이 있습니다. 임대인이 결정문을 받고 2주 이내에 이의신청을 하면 지급명령의 효력은 즉시 사라지고, 사건은 자동으로 소송으로 전환됩니다. 결국 1개월여의 시간과 비용을 낭비하고 처음부터 다시 소송을 진행해야 하는 것입니다.

언제 지급명령이 효과적인가요?

전세금 지급명령이 효과를 발휘하려면 임대인이 이의신청을 하지 않을 것이 100% 확실한 경우에만 해당됩니다. 즉, 임대인이 "돈은 있는데 바빠서 아직 못 줬다"거나 "곧 주겠다고 동의한 상태"일 때입니다. 하지만 현실에서 전세금을 안 돌려주는 임대인 대부분은 돈이 없거나, 돌려줄 의사가 없는 경우입니다.

결국 임대인이 동의하지 않는 상태라면 지급명령은 시간 낭비가 될 가능성이 높습니다. 전세 지급명령 후기를 보면 성공 사례도 있지만, 이의신청으로 소송까지 간 사례도 상당히 많습니다. 처음부터 전세금반환소송을 진행하는 것이 더 확실하고 빠른 방법일 수 있습니다.

전세금반환소송 0원제가 가능한 이유

"변호사 비용이 0원이라니, 무슨 말인가요?"라고 의아해하실 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템은 다음과 같이 작동합니다.

결과적으로 임차인이 부담하는 비용은 0원이 됩니다. 단, 임대인이 재산이 없어 소송비용을 지급할 능력이 없는 경우에는 임차인이 낸 비용을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그러나 이 경우에도 처음부터 소송을 시도한다면, 법도의 비용이 얼마나 합리적인지 확인하실 수 있습니다.

전세보증금 지급명령 vs 소송, 무엇을 선택해야 할까?

전세 지급명령 후기를 보고 직접 진행하려는 분들이 많습니다. 하지만 앞서 설명드린 것처럼, 임대인이 이의신청하면 결국 소송으로 넘어갑니다. 그렇다면 처음부터 0원에 전세금반환소송을 진행하는 것이 더 현명한 선택입니다.

전세보증금 지급명령을 고려하신다면, 먼저 임대인이 이의신청 없이 동의할 상황인지 확인해 보세요. 만약 임대인이 "새 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다"거나 "지금은 돈이 없다"고 말하고 있다면, 지급명령 후 이의신청이 거의 확실합니다. 이런 경우라면 지급명령 대신 바로 전세금반환소송을 진행하시는 것을 권해 드립니다.

관행은 이제 그만, 임대차계약대로 법대로!

"새 세입자가 들어와야 전세금을 돌려주겠다"는 말, 많이 들어보셨죠? 이것은 임대차계약서에도 없고, 법적 근거도 전혀 없는 잘못된 관행입니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세금 반환의 기준이며, 정해진 날짜에 돈을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 올바른 임대차 문화 정착을 위해 노력하고 있습니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담하라는 것은 더욱 억울한 일입니다. 그래서 저희는 더 많은 피해자분들께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.

0원제로 인해 문의가 많이 몰리고 있습니다. 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있으니, 전세금 문제로 고민 중이시라면 빠른 상담을 권해 드립니다. 전화 한 통이 전세금 회수의 첫걸음입니다.