전세금 강제경매란 무엇인가요?

전세금 강제경매는 전세금반환소송에서 승소한 후에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임대인 소유의 부동산을 법원에서 강제로 매각하여 전세금을 회수하는 절차입니다.

전세금반환소송에서 확정판결을 받으면 집행권원을 확보하게 됩니다. 이 집행권원을 가지고 임대인의 부동산에 대해 강제경매를 신청할 수 있습니다. 부동산 강제경매를 통해 매각된 대금에서 배당을 받아 전세금을 회수하는 것이 바로 전세금 강제경매의 핵심입니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

전세금 강제경매 절차

부동산 강제경매 절차는 전세금반환소송 승소 후 진행됩니다. 강제경매 신청부터 배당까지, 전체 과정을 법도에서 0원제로 진행해 드립니다.

강제경매 외 다른 전세금 회수 방법

전세금반환소송 승소 후 강제집행 방법은 부동산 강제경매만 있는 것이 아닙니다. 임대인의 재정 상황에 따라 다양한 채권추심 방법을 병행할 수 있습니다.

전세금 강제경매 비용 비교

구분	일반 변호사 사무실	법도 0원제
전세금반환소송 착수금	300~500만원	0원
강제경매 신청 비용	100~200만원 추가	0원
채권압류추심 비용	별도 청구	0원
성공보수	회수금의 5~10%	후불 150만원 (임대인에게 청구 가능)
법원 실비용	의뢰인 부담	의뢰인 부담 (승소 시 임대인에게 청구)

법도의 0원제는 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하는 구조입니다. 소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용과 실비용을 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 실제 부담하는 금액은 최소화됩니다.

전세금 강제경매 소요 기간

부동산 강제경매 기간은 관할 법원의 업무량과 사건 수에 따라 차이가 있습니다. 일반적으로 경매 신청부터 배당까지 약 6개월에서 1년 정도가 소요됩니다.

전세금 회수 전체 절차

전세금반환소송부터 강제경매까지, 법도에서는 전 과정을 0원제로 진행합니다. 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능합니다.