전세 내용증명이란?

전세 내용증명이란 임대차계약 만료를 앞두고 임대인에게 계약 갱신을 하지 않겠다는 의사와 함께 전세보증금 반환을 요청하는 내용을 우체국을 통해 공식적으로 발송하는 문서입니다. 내용증명은 발신인이 수신인에게 언제, 어떤 내용의 문서를 보냈는지를 우체국에서 공적으로 증명해주는 제도로, 전세금 분쟁에서 중요한 증거자료가 됩니다.

많은 임차인분들이 전세 내용증명 발송 시기에 대해 고민하십니다. 계약이 끝나면 자동으로 전세금을 돌려받을 수 있다고 생각하시는 분들도 계시지만, 실제로는 그렇지 않습니다. 주택임대차보호법에 따르면 임대인과 임차인 모두 계약 만료 2개월 전까지 갱신 거절 의사를 통보하지 않으면 계약이 묵시적으로 갱신됩니다.

전세 내용증명, 왜 중요할까요?

임대인의 흔한 핑계, 법적 근거 없습니다

많은 임대인들이 전세금 반환을 미루면서 다양한 핑계를 댑니다. "새 세입자가 들어와야 드릴 수 있어요", "지금 돈이 없어서 기다려 주세요", "부동산 경기가 안 좋아서요"... 이런 말들을 들으면 기다려야 하나 고민되시죠. 하지만 명확하게 말씀드립니다. 이 모든 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 계약만료일이 전세금 반환의 기준입니다. 그날까지 전세보증금을 돌려주는 것이 임대인의 법적 의무입니다. 임대인의 개인 사정으로 전세금 반환을 미루는 것은 명백한 계약 위반이자 법 위반입니다. 오래된 관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다. 이제 "임대차계약서대로, 법대로!" 당당하게 전세금을 청구하세요.

전세금 못 받으면 어떻게 해야 하나요?

내용증명을 발송했는데도 임대인이 전세금을 돌려주지 않는다면 법적 절차를 밟아야 합니다. 많은 분들이 변호사 비용 때문에 소송을 망설이시는데, 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.

0원제, 어떻게 가능한가요?

법도 전세금반환소송센터의 0원제가 궁금하신 분들이 많습니다. 어떻게 변호사 비용을 0원으로 받을 수 있는지 정확하게 설명드리겠습니다. 0원제는 "완전 무료"라는 의미가 아닙니다. 의뢰인이 소송 전에 부담하는 변호사 착수금이 0원이라는 뜻입니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 보증보험이 없거나 가입 조건이 맞지 않는 경우에는 전세금반환소송이 가장 확실한 해결 방법입니다.

전세 내용증명 발송 시기를 놓쳤거나, 이미 보냈는데 집주인이 전세금을 주지 않아 고민이시라면 지금 바로 무료 전화상담을 받아보세요. 사건별 상황에 맞는 구체적인 해결 방법을 안내해 드립니다. 무료 승소자료가 필요하신 분은 상단메뉴의 "무료 승소자료"를 클릭하시면 받으실 수 있습니다.