전세 보증금 영수증이란?

전세 보증금 영수증은 임대차계약에서 보증금을 주고받았음을 증명하는 문서입니다. 전세계약 시 계약금, 중도금, 잔금을 지급할 때마다 작성하는 전세잔금영수증과, 계약 종료 후 보증금을 돌려받을 때 작성하는 보증금반환확인서가 있습니다. 임차보증금 영수증은 법적으로 정해진 양식이 없지만, 필수 항목을 빠짐없이 기재하면 분쟁 시 중요한 증거 자료가 됩니다.

특히 전세보증보험(HUG, SGI)에 가입할 때는 보증금 지급 확인서류로 전세 보증금 영수증이나 계좌이체 확인증이 필요합니다. 현금으로 거래한 경우에는 반드시 영수증을 받아두어야 하며, 계좌이체의 경우에도 영수증을 추가로 작성해두면 더욱 확실한 증빙이 됩니다.

전세 보증금 영수증 양식 필수 항목

전세 보증금 영수증 문구 예시

전세 보증금 영수증 양식의 문구는 간결하면서도 핵심 내용을 명확히 담아야 합니다. 대상 주소, 수령 금액, 지급 일시와 방법을 한 문장 안에 포함하는 것이 좋습니다. 다음은 실제 사용할 수 있는 영수증 문구 예시입니다.

영수증 작성 시 주의사항

전세금 못 받을 때 해결 방법

전세 보증금 영수증 양식을 아무리 꼼꼼히 준비해도, 정작 집주인이 "새 세입자가 들어와야 돌려주겠다", "지금 돈이 없다"며 전세금 반환을 미루면 어떻게 해야 할까요? 이러한 핑계는 임대차계약서에 없는 내용이며 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세금 반환 기준이며, 임대인의 개인 사정은 법적으로 인정되지 않습니다.

법도 전세금반환소송센터 안내

법도 전세금반환소송센터는 "임대차계약대로, 법대로" 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바로잡고 있습니다. 전세금 반환을 요구하는 임차인에게 "새 세입자가 들어오면 주겠다"는 것은 계약 위반이자 법 위반입니다. 오랫동안 해온 관행이라고 해서 합법적인 것은 아닙니다.

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야 전문가입니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 지방 사건도 선임이 가능합니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보험으로 해결되지 않는 경우, 전세금반환소송을 통해 법적으로 보증금을 돌려받을 수 있습니다.