확정일자가 없으면 무엇이 달라지나

전세보증금 반환이 지연된 상태에서 경매가 진행되면, 확정일자가 없는 임차인은 다른 채권자 뒤로 밀려 배당 순위에서 불리할 수 있습니다. 반대로 확정일자를 갖추면 우선변제권으로 배당금 회수 가능성이 유의미하게 높아집니다.

즉, 전세보증금 돌려받기의 출발점은 확정일자이고, 이후 절차의 방어력을 결정합니다.

갱신·이사 시 체크

계약서 내용이 바뀌거나 보증금이 증액되면, 변경 계약서로 새로운 확정일자를 받아 두세요. 이사 계획이 있는데 보증금이 반환되지 않는다면, 주거를 옮기기 전 임차권등기명령을 통해 대항력과 우선변제권을 유지한 채 이동하는 전략이 필요합니다.

법도 전세금반환소송센터가 함께합니다

전세보증금 돌려받기 사건은 처음 대응이 승패를 가릅니다. 법도는 착수금 0원으로 내용증명부터 임차권등기명령, 소송, 경매·집행까지 연결해 드립니다. 사건 종결 후 승소판결에 따라 집행을 진행하는 구조라 초기 비용 부담을 줄였습니다. (사안에 따라 예외가 있을 수 있으며, 전화로 상세 안내해 드립니다.)

센터는 부동산·민사 분야 경력이 풍부한 전담 변호사 체제로 사건을 처리합니다. 누가 맡더라도 결국 한 명의 변호사가 실무를 전담하게 되는 점에서, 실제 전세금 반환·명도·제소전화해 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이 유리합니다.

상담 가능시간: 오전 10시~오후 6시 (공휴일 휴무/12~13시 점심)