전세금 돌려받기 지금 시작하는 가장 빠른 절차 안내
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전세금 돌려받기, 지체 없는 회수를 위한 실전 로드맵
계약이 끝났는데도 보증금이 막혀 있다면, 지금 바로 진행해야 할 순서가 있습니다. 아래 5단계를 따라오시면 절차가 단단해집니다.
이럴 때 특히 빠르게 움직이셔야 합니다
“새 세입자 들어오면 돌려주겠다”는 말로 미루거나, 연락이 지연되는 동안 권리순위가 바뀌면 회수 가능성이 급격히 낮아집니다. 아래 항목에 해당하면 바로 준비하십시오.
전세금 돌려받기 5단계
필요한 증거를 확보하고, 단계별로 압박 수위를 올리며, 집행까지 닿는 구조입니다.
내용증명
계약 종료·반환 기한을 명확히 알리고 기록을 남깁니다. 이후 지급명령이나 소송의 기초가 됩니다.
임차권 등기명령
전출이 필요할 때 대항력과 우선변제권을 유지하며, 경매 시 보증금 회수 가능성을 높입니다.
지급명령
간이 절차로 신속한 집행권원을 노립니다. 이의가 들어오면 곧바로 본안으로 전환해 시간을 줄입니다.
전세금 반환 소송
판결로 확정하면 경매·압류·추심 등 강제집행에 바로 연결할 수 있습니다.
강제집행
부동산 경매 신청, 채권 압류·추심 등으로 실제 회수를 마무리합니다.
자주 혼동되는 핵심 포인트
전출 후 권리 유지
임차권 등기명령을 마치면 이사 후에도 대항력 유지에 도움이 됩니다. 권리변동 가능성이 있는 때일수록 서둘러야 합니다.
지급명령의 쓰임
상대가 이의하면 본안으로 넘어가지만, 미이의 시 집행권원을 빠르게 확보할 수 있는 장점이 있습니다.
보증보험 활용
보증상품에 가입했다면 보증이행을 통해 직접 회수를 검토할 수 있습니다. 약관 요건을 먼저 확인하세요.
증거의 우선순위
갱신거절 통보, 반환 기한, 임대인의 답변과 송달 내역을 체계적으로 모아 두면 이후 절차가 빨라집니다.
법도 전세금반환소송센터가 잘하는 이유
전세금 반환 소송과 명도, 집행까지 실제 사건을 다수 수행해 온 팀이 절차를 일관되게 이끕니다. 전화 주시면 상황을 듣고, 내용증명–임차권 등기명령–지급명령–본안–집행의 우선순위를 바로 설계해 드립니다.
마무리 안내
전세금 돌려받기는 ‘증거–결정–집행’의 흐름을 끊지 않고 이어가는 것이 핵심입니다. 상황을 간단히 알려주시면 가장 빠른 루트를 설계해 드리겠습니다.
※ 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 글의 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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