임차권등기명령 신청 방법 후기 한 번에 정리
법도
2025-09-11 14:38
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법도 전세금반환소송센터
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임차권등기명령 신청 방법부터 실제 후기까지 한 번에 정리
계약이 끝났는데 보증금이 안 돌아와 이사를 앞둔 상황이라면, 지금 읽으실 가치가 있습니다. 요건·준비서류·진행 순서, 그리고 현장에서 확인한 체크포인트를 담았습니다.
핵심만 요약
신청 요건·관할 법원·서류·진행 순서
신청 요건·관할 법원·서류·진행 순서
실전 후기
전출 시점과 효력 발생 타이밍 유의
전출 시점과 효력 발생 타이밍 유의
추가 도움
무료상담과 승소자료 요청 링크 제공
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무엇을, 어디에, 언제 신청하나요
임대차가 종료했고 보증금이 전부 또는 일부 반환되지 않았다면, 임차주택 소재지를 관할하는 지방법원·지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령을 신청합니다. 결정이 임대인에게 송달되거나 등기가 실제로 기입되면 효력이 발생하므로, 이사 계획이 촉박하더라도 효력 발생 시점을 반드시 확인해 두셔야 합니다.
요건
기간 만료·해지 통보 등으로 종료 + 미반환
기간 만료·해지 통보 등으로 종료 + 미반환
관할
임차주택 소재지 관할 법원
임차주택 소재지 관할 법원
효력
결정 송달 또는 등기 기입 시 발생
결정 송달 또는 등기 기입 시 발생
준비서류 체크리스트
통상 아래 자료를 확인합니다. 사안에 따라 추가 입증자료가 보완될 수 있습니다.
임대차계약서 사본 가능
주민등록등본/초본 주소변동 포함
종료 입증 만료일·해지 통보 자료
미반환 증빙 계좌내역·문자 등
등기부 등본 임차주택 등기사항
신청 방법 단계별 안내
요건 확인 계약 만료 또는 해지 통보 후 3개월 경과 등 종료 상태 + 보증금 미반환을 먼저 점검합니다.
관할·작성 임차주택 소재지 관할 법원을 확인하고 신청서를 작성합니다.
서류 준비 계약서, 주소 변동 증빙, 종료·미반환 입증자료, 등기부 등본을 정리합니다.
접수 법원에 제출합니다. 전자접수 또는 방문 접수 중 상황에 맞게 선택합니다.
송달·등기 결정이 임대인에게 송달되거나 등기가 기입되면 효력이 발생합니다.
전출·이사 효력 발생을 확인한 뒤 전출·이사를 진행하면 대항력·우선변제권을 안전하게 이어갈 수 있습니다.
진행하며 확인한 핵심 체크포인트
전출 타이밍 신청만으로 안심하면 위험합니다. 결정 송달 또는 등기 기입 여부를 확인한 뒤 전출을 진행하는 편이 안전했습니다.
묵시적 갱신 갱신 상태라면 해지 통보 후 3개월이 지나 종료로 보게 되므로, 그 시점을 기준으로 신청 가능 여부를 따졌습니다.
일부 미반환도 해당 전액이 아니어도 일부 미반환이면 신청 사유가 될 수 있어 초기 대응이 빨라집니다.
서류 일치 주소 변동, 임대차 기간, 보증금 잔액 등 기재 불일치가 있으면 보완이 길어질 수 있어 사전 점검이 효과적이었습니다.
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