임차권 등기 설정 소요 기간 실제 일정표와 빠르게 끝내는 방법 | 법도 전세금반환소송센터
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임차권 등기 설정 소요 기간 실제 일정표와 빠르게 끝내는 방법
접수부터 등기부 기재까지 평균 흐름과 지연 요인을 한 번에 정리했습니다.
임대차가 끝났는데 보증금이 돌아오지 않아 이사를 서두르는 경우, 가장 먼저 궁금한 것이 “얼마나 걸리나”입니다. 여기서는 결정까지 걸리는 일반적인 흐름과 등기부 기재 시점, 그리고 지연을 부르는 대표 원인을 현실적으로 설명드립니다. 관련 문의는 아래 무료상담으로 신속히 확인하세요.
접수 → 결정 → 등기 촉탁까지 평균 흐름
보통은 접수 후 1~2주 내에 법원 결정이 나오고, 결정이 떨어지면 등기소 촉탁으로 2~4일 안에 등기부에 기재됩니다. 최근에는 임대인에게 문서가 전달되지 않더라도 결정만 있으면 등기가 가능해져 전체 기간이 단축되는 경향이 있습니다. 다만 사건마다 제출 자료의 충실도와 관할 법원의 처리 속도, 주택의 등기 상태(공동소유, 말소기준권리 존재 등)에 따라 총 기간은 2~4주 범위에서 달라질 수 있습니다.
① 접수
전자소송·창구 제출 중 선택. 관할 지정과 주소·등기부 기재 확인 필수.
② 결정(평균 1~2주)
자료 충실·요건 구비 시 신속. 보정명령 시 추가 기간 발생.
③ 등기 촉탁(2~4일)
결정 후 지체 없이 등기관에 촉탁되어 임차권이 등기부에 기재.
지연을 부르는 대표 요인과 예방 팁
보정명령으로 서류 보완을 요구받는 경우가 가장 흔합니다. 임대차 종료 사실을 입증할 자료, 확정일자·전입 여부, 주소·지번 표기와 등기부 일치 여부, 임대인 인적사항(상속·주소불명 포함) 확인이 미흡하면 처리가 늘어집니다. 또한 공동소유나 말소기준권리 등 권리관계가 복잡한 주택은 심사에 시간이 더 들 수 있습니다. 신청 전 체크리스트를 통해 요건을 맞추고, 가능하면 전자소송으로 제출 단계의 오류를 줄이면 전체 일정을 단축할 수 있습니다.
요건 확인
임대차 종료·보증금 미반환, 확정일자/전입 등 기본 요건 점검.
자료 정합성
주소·지번·면적·임대인 정보가 계약서/등기부와 일치하는지 확인.
제출 방식
전자소송 활용, 스캔 가독성·파일 구분·목차화로 보정 리스크 감소.
사후 절차
결정 후 등기 촉탁 및 기재 시점 확인, 전출·이사 일정과 연동.
이럴 때 더 빨라집니다
임대차 종료 사실이 명확하고, 확정일자·전입이 정리되어 있으며, 임대인 인적사항과 주소가 최신 등기부와 일치하는 경우에는 결정까지 1주 내외로도 가능했습니다. 또한 최근 제도 개선으로 임대인에게 문서가 전달되지 않아도 결정만 있으면 등기 기재가 가능해져, 촉탁 이후의 대기 시간이 짧아졌습니다. 다만 실제 일정은 사건·법원 사정에 따라 달라질 수 있으므로 신청 전 사전 점검이 중요합니다.
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※ 본 안내는 일반적 기준을 설명한 것으로 사건별 사실관계·법원·서류 보정 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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