전세보증금 반환소송 기간 빠르게 끝내는 현실 일정 가이드
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전세보증금 반환소송 기간, 어디서 시간을 줄일 수 있을까
만기 이후 지급명령부터 1심 본안, 판결 후 강제집행까지 실제로 거치는 단계를 기준으로 기간을 정리했습니다. 불필요한 대기 없이 빠르게 끝내는 체크포인트도 함께 안내드립니다.
이의 無 지급명령
본안 1심 평균
판결 후 집행 준비
왜 기간이 길어지는가
전세보증금 반환소송 기간은 절차 선택과 자료 준비, 그리고 상대방의 이의 제기 여부에 따라 달라집니다. 만기 전부터 통지 이력과 계좌, 인도 계획 등을 정리한 경우에는 초반에 지급명령으로 빠르게 확정시키는 전략이 가능합니다. 반대로 주소 불명, 분쟁 쟁점 다수, 계약·해지 경위가 얽힌 사안은 본안 소송으로 진행되며 통상 몇 달이 걸립니다.
빠르게 끝내는 체크포인트
계약, 해지·갱신 여부, 반환기일, 계좌, 열쇠 인도 계획을 문서화해 발송하면 초반 지급명령 성공률과 속도가 올라갑니다.
임대인 주소 확인 실패는 기간을 늘립니다. 송달불능이 예상되면 대체송달 등 대비가 필요합니다.
전출이 필요한 경우에는 임차권 등기명령을 활용해 대항력·우선변제권을 이어가며 소송과 집행을 병행합니다.
현실 일정표
① 지급명령 2~4주 — 임대인이 이의하지 않으면 집행권원 확정.
② 본안 1심 3~8개월 — 쟁점 적을수록 단축, 조정 성립 시 더 빠를 수 있음.
③ 판결 후 1~2개월 — 재산조회·압류·배당 등 강제집행 절차 착수.
기간과 별개로 꼭 알아둘 법적 기준
보증금 반환채권의 소멸시효는 일반적으로 10년으로 보고, 임대차가 끝나도 임차인이 목적물을 계속 점유하는 동안에는 시효가 진행하지 않는다는 취지가 확립돼 있습니다. 전출이 불가피하다면 등기명령, 재판상 청구, 압류·가압류 등으로 시효를 중단시키는 방식이 안전합니다. 기간을 단축하는 것만큼, 권리보전을 병행해야 손실을 막을 수 있습니다.
지금 바로 시작하는 방법
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원을 원칙으로, 내용증명부터 임차권 등기명령, 본안, 판결 후 강제집행까지 한 흐름으로 지원합니다. 기간을 줄이는 핵심은 초기 설계와 송달·집행 계획입니다.
상담 가능시간: 월–금 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)
안내 및 유의사항
본 글은 일반 정보를 제공합니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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