전세 보증금반환 소송에서 승소율은 95% 이상으로 매우 높습니다. 하지만 승소 판결을 받았다고 해서 임대인이 바로 전세금을 돌려주는 것은 아닙니다.

최근에는 전세금반환소송 승소 후에도 집주인이 돈을 돌려주지 않는 경우가 많아, 판결문을 바탕으로 강제집행이나 채권추심 절차를 진행해야 합니다.

전세 보증금반환 소송 승소 후 절차를 정확히 알고 있어야 실제로 전세금을 회수할 수 있습니다.

임대인의 은행 예금, 급여채권, 용역대금 등을 압류하여 전세금을 회수하는 방법입니다. 전세 보증금반환 소송 승소 후 가장 빠르게 진행할 수 있는 강제집행 방법 중 하나입니다.

법원에 채권압류 및 추심명령 신청서를 제출하면, 임대인의 채권을 직접 추심하여 전세금을 받을 수 있습니다.

임대인이 소유한 부동산에 대해 강제경매를 신청하여 전세금을 회수합니다. 임차주택이나 임대인의 다른 부동산 모두 경매 대상이 될 수 있습니다.

전세 보증금반환 소송 승소 후 확정판결을 받으면 퇴거 여부와 관계없이 임차주택에 대한 경매를 신청할 수 있습니다.

임대인의 거주지나 영업소에 있는 동산(가구, 전자제품, 귀금속 등)을 압류하여 환가 후 전세금을 회수합니다.

집행관이 현장에서 동산을 확인하고 압류한 뒤 경매 절차를 통해 전세금을 배당받게 됩니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다.

보증보험이 없거나 보험으로 해결이 어려운 경우, 전세 보증금반환 소송을 통해 법적으로 전세금을 회수해야 합니다.

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송 전문 변호사 사무실입니다.

대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연한 전세금반환소송 분야의 전문가입니다. 공인중개사 자격도 보유하고 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하였습니다.

"임대차계약대로! 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바로잡고, 임차인의 권리를 보호하기 위해 노력하고 있습니다. 전국 어디서나 전화 한 통으로 상담과 선임이 가능합니다.