전세금을 돌려받기 위해 임대인에게 내용증명을 발송했는데 반송되는 경우가 많습니다. 전세 내용증명 반송은 생각보다 흔하게 발생하며, 특히 전세금을 돌려주지 않으려는 임대인일수록 의도적으로 수령을 거부하는 경우가 많습니다. 내용증명이 반송되면 법적 효력이 없는 것인지 걱정되실 텐데요, 결론부터 말씀드리면 반송되어도 소송에서 증거로 충분히 활용할 수 있습니다.

내용증명이 반송되었다고 해서 포기할 필요가 없습니다. 전세금 내용증명 반송 대처법은 명확하게 정해져 있습니다. 아래 순서대로 진행하면 전세보증금 반환을 위한 법적 절차를 차질 없이 밟을 수 있습니다.

전세계약이 만료되었는데 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가야 하는 경우가 있습니다. 이때 그냥 이사를 가면 대항력과 우선변제권이 상실되어 전세금 회수가 어려워집니다. 임차권등기명령은 이 문제를 해결하기 위한 제도로, 등기부등본에 임차권을 등기하면 이사를 가더라도 기존의 권리가 유지됩니다.

• V 임차권등기명령은 임대인 동의 없이 임차인 단독으로 신청 가능합니다
• V 신청 후 약 1~2주 내에 등기가 완료됩니다
• V 임차권등기가 완료된 시점부터 지연이자 청구 권리가 발생합니다
• V 법도에서는 임차권등기명령도 변호사 비용 0원으로 진행합니다

내용증명을 보내도 임대인이 전세금을 반환하지 않는다면 전세금반환소송을 통해 법적으로 해결해야 합니다. 전세금반환소송은 소장 접수 후 통상 4개월에서 6개월 정도 소요되며, 승소 시 판결문을 통해 강제집행까지 진행할 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 전국 사건을 처리합니다. 지방에 계시더라도 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 대한변호사협회 부동산전문변호사가 직접 사건을 담당합니다. 전세보증금반환 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%를 청구할 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 "임대차계약대로! 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바꾸고 있습니다. 더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 드리고자 변호사 비용 0원제를 운영하고 있으며, 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 과정을 함께합니다.

• V 내용증명 발송 - 계약해지 통보 및 전세금 반환 청구
• V 임차권등기명령 - 대항력과 우선변제권 보전
• V 전세금반환소송 - 승소 판결문 획득
• V 부동산 경매 - 임대 부동산 경매 신청
• V 채권압류 및 추심 - 임대인 재산에 대한 강제집행
• V 동산압류 - 임대인 동산에 대한 강제집행