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전세 내용증명 시기, 상황별 발송 타이밍

전세 내용증명 시기는 상황에 따라 다릅니다. 계약만료를 앞두고 퇴거하려는 경우와 이미 계약이 만료되었는데 전세금을 돌려받지 못하는 경우, 각각 다른 시점에 내용증명을 발송해야 합니다.

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전세 내용증명의 역할과 효과

전세 내용증명 자체는 법적 강제력이 없습니다. 그러나 임대인에게 의사를 명확히 전달하고, 추후 법적 분쟁에서 증거자료로 활용된다는 점에서 반드시 필요한 절차입니다.

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전세 내용증명 작성 시 필수 포함 내용

전세 내용증명은 정해진 양식이 없지만, 법적 증거로 활용되려면 아래 내용이 반드시 포함되어야 합니다.

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내용증명 발송 후 임대인이 전세금을 안 줄 때

내용증명을 보냈는데도 임대인이 전세금을 돌려주지 않는다면, 다음 단계의 법적 절차를 준비해야 합니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

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0원제 시스템으로 부담 없이 법적 대응하기

많은 분들이 변호사 비용 부담 때문에 전세 내용증명을 직접 작성하거나 법적 대응을 망설입니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제 시스템은 이런 고민을 해결해 드립니다.

구분	일반 변호사 선임	법도 0원제
내용증명 발송	10~30만원	0원
임차권등기명령	30~50만원	0원
전세금반환소송 착수금	300~500만원	0원
강제집행/채권추심	별도 비용	0원

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임대차계약대로, 법대로 해결하세요

임대인들이 흔히 하는 말이 있습니다. "새 세입자가 들어오면 전세금을 돌려주겠다", "지금은 돈이 없어서 못 준다"... 하지만 이런 말들은 임대차계약서에 적힌 내용이 아닙니다. 법적 근거도 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 계약만료일이 지나면, 임대인은 전세금을 반환해야 합니다. 이것이 임대차계약서대로, 법대로 하는 것입니다. 더 이상 임대인의 사정에 끌려다니지 마세요.