통상 마모 (가구 찍힘, 바닥 생활흠집 등)은 임차인 책임이 아니므로 일반적으로 공제 대상이 아닙니다.

파손·무단변경 (벽 타공, 시설물 손상 등)은 실비 범위 내에서 수리비가 공제될 수 있습니다.

미납요금 (관리비·전기·가스·수도)은 실제 체납분만 정산하며, 영수증·고지서로 확인해 두세요.

청소비 일괄공제와 같은 포괄적 공제는 분쟁 소지가 큽니다. 계약서 특약·실지 비용으로 구체화하세요.

사진·영상 기록은 입주 시와 퇴거 직전 각각 촬영해 비교 가능하게 보관하세요. 촬영일시가 표시되면 더욱 좋습니다.

정산 명세는 관리비·공과금 고지서, 수리비 견적·영수증을 첨부해 항목별로 작성합니다. 이메일·문자로 송부해 기록을 남기세요.

요구 기한 특정이 중요합니다. 반환기한과 입금계좌를 특정한 문서를 우선 발송하고, 불이행 시 내용증명으로 재차 통지합니다.