임차권 등기명령 신청서 서류 한 번에 준비하는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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2025-09-10 11:11
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임차권 등기명령 신청서 서류 한 번에 끝내는 체크리스트
계약이 끝났는데 전세보증금을 돌려받지 못한 상황이라면, 접수 직전 임차권 등기명령 신청서 서류를 정확히 갖춰야 합니다. 아래 항목을 차근히 확인하면 관할 법원 접수나 전자신청 전에 빠진 부분을 줄일 수 있습니다.
대상: 임대차기간 만료·보증금 미반환
제출처: 관할 법원 또는 전자신청
근거: 주택임대차보호법, 부동산등기규칙
무엇을 준비해야 하나요?
아래는 접수 단계에서 자주 빠뜨리는 임차권 등기명령 신청서 서류 모음입니다. 상황에 따라 일부는 선택 제출이지만, 기본은 다음과 같습니다.
① 임차권 등기명령 신청서
관할 법원 양식에 따라 작성합니다. 전자신청을 이용할 수 있으며, 사건 정보·임대차 내역·보증금 현황을 정확히 기재합니다.
관할 법원 양식에 따라 작성합니다. 전자신청을 이용할 수 있으며, 사건 정보·임대차 내역·보증금 현황을 정확히 기재합니다.
② 임대차계약서 사본(가능하면 확정일자 표시)
계약 기간·보증금·주소가 또렷해야 하며, 확정일자를 받은 경우 그 표시가 보이도록 제출합니다.
계약 기간·보증금·주소가 또렷해야 하며, 확정일자를 받은 경우 그 표시가 보이도록 제출합니다.
③ 주민등록초본(주소변동 포함) 또는 전입신고 사실증명
전입일과 거주 사실을 확인하기 위한 자료로 사용됩니다.
전입일과 거주 사실을 확인하기 위한 자료로 사용됩니다.
④ 보증금 지급·잔액을 보여주는 자료
계좌이체 내역, 통장 사본, 영수증 등 보증금 수수 사실을 입증할 수 있는 증빙을 모읍니다.
계좌이체 내역, 통장 사본, 영수증 등 보증금 수수 사실을 입증할 수 있는 증빙을 모읍니다.
⑤ 보증금 반환 요구 사실을 보여주는 자료(권장)
내용증명 우편, 문자·카톡 캡처 등 반환 요구의 사실관계를 정리하면 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
내용증명 우편, 문자·카톡 캡처 등 반환 요구의 사실관계를 정리하면 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
⑥ 부동산 등기부등본(권리관계 확인용·선택)
소유자, 근저당 등 권리현황을 확인합니다. 최신본을 권장합니다.
소유자, 근저당 등 권리현황을 확인합니다. 최신본을 권장합니다.
⑦ 대리 신청 시 위임장·신분증 사본
대리권 확인을 위한 기본 서류입니다.
대리권 확인을 위한 기본 서류입니다.
⑧ 인지·송달 관련 영수증(접수 단계에서 산출)
접수 시점에 발생하는 비용으로, 관할 기준과 사건 수에 따라 달라질 수 있습니다.
접수 시점에 발생하는 비용으로, 관할 기준과 사건 수에 따라 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 포인트 정리
- 확정일자와 전입: 대항력·우선변제권 판단에 중요한 요소입니다. 계약서 확정일자 표시와 전입 사실을 문서로 준비하세요.
- 이사 계획: 임차권이 등기되면 이사 후에도 권리관계를 이어가는 데 도움이 됩니다. 주소변동이 초본에 반영되어야 합니다.
- 비용: 인지·송달은 사건 기준으로 산출됩니다. 접수 단계에서 정확히 확인하는 것이 안전합니다.
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착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명 발송부터 임차권 등기명령, 소송, 집행(경매·채권)까지 단계별로 부담 없이 안내받을 수 있습니다. 패소한 임대인으로부터 보수를 받는 구조이므로, 개별 사안별 조건은 전화로 친절히 설명드립니다.
대표 변호사 엄정숙 — 부동산·민사 전문, 공인중개사 자격, 지상파·언론 다수 출연, 전세금 반환 소송 200건 이상·명도 450건 이상·제소전화해 3,000건 이상 진행 경험.
정확한 서류 구성과 필요 여부는 사안에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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