계약이 종료했는데 보증금이 남아 있고, 기존 전입신고·점유와 확정일자 등 권리상태를 점검합니다. 임차권등기명령이 내려지면 등기부에 임차권이 기재되어 이사(전출) 후에도 대항력과 우선변제권을 이어갈 수 있습니다.

① 주택 등기사항증명서 ② 임차인의 주민등록등(초)본(주소 변동 포함, 최근 발급) ③ 임대차계약서 사본(확정일자 표시) ④ 계약해지 통지 또는 반환요구 증빙(내용증명, 문자·카카오톡 출력, 녹취서 등) ⑤ 법원 요구 시 보정자료. 등록면허세(필지당)와 등기신청수수료(필지당) 영수증을 함께 준비합니다.

이사 날짜가 임박했는데도 보증금이 미지급된 경우, 혹은 소유권 변동·경매 가능성이 있어 우선변제권을 반드시 지켜야 하는 상황이라면 즉시 검토하세요.