미지급이 지속되면 지급명령으로 신속한 집행권원 확보를 노리고, 다툼이 예상되면 곧바로 전세보증금 반환 소송을 제기합니다. 채권보전을 위해 가압류·부동산 경매 신청까지 연계해야 실효성 있는 회수가 가능합니다. 판결 또는 공정증서가 있다면 지연손해금까지 함께 청구합니다.

전세금 반환을 시작하는 모든 분이 착수금 0원으로 출발할 수 있도록 설계했습니다. 내용증명 작성부터 임차권 등기명령, 소송 제기, 승소 후 경매·채권집행까지 단계별로 비용 부담 없이 진행합니다. (사안에 따라 예외가 있을 수 있으며, 전화로 상세히 안내해 드립니다.)

대표 변호사 엄정숙 — 부동산·민사 전문변호사(공인중개사 자격 보유). 전세금 반환 소송 200건+, 명도 소송 450건+, 제소전화해 3,000건+의 풍부한 실무 경험을 바탕으로 사건을 직접 설계·진행합니다.

▶ 전세계약서 원본 · 확정일자 표시본 · 전입세대열람내역 · 등기부등본
▶ 반납 예정 열쇠 · 인도 상태 사진 · 임대인과의 대화 기록(문자/메신저)
▶ 보증 가입서(해당 시) · 계좌정보 · 기존 대출·보증 현황

1. 계약만료일·비갱신 통지 여부, 인도 준비 상태를 점검합니다.
2. 반환 요구 내용증명을 발송해 기한과 계좌를 확정합니다.
3. 이사 예정이라면 임차권 등기명령으로 권리를 보전합니다.
4. 미지급 시 지급명령/소송과 함께 가압류를 병행합니다.

업무시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무/점심 12:00~13:00). 업무시간 외에는 승소자료 요청서를 남겨 주세요.

• 만료 6~2개월 전 상호 통지 없으면 묵시적 갱신이 성립할 수 있습니다.
• 전입신고와 확정일자를 갖춘 임차인은 제3자에 대한 대항력을 확보합니다.
• 이사 시 임차권 등기명령으로 권리 공백을 막고, 이후 집행은 순위와 담보 설정을 고려해 진행합니다.
• 보증에 가입되어 있다면 대위변제를 먼저 검토해 시간·비용을 절감할 수 있습니다.