임차인이 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 해야 할 때, 법원에 신청하여 임차권을 등기부에 공시하는 절차입니다. 이를 통해 주택을 비워도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있어 보증금 회수 전략의 기초가 됩니다. 적용 대상은 주거용 건물 임대차이며, 통상 임대차기간 만료 또는 해지 사유가 발생한 뒤 보증금 미반환 상황에서 활용합니다.

효력 — 등기가 완료되면 주택에서 퇴거해도 기존의 대항력·우선변제권을 이어갑니다. 관할 — 임차주택 소재지의 지방법원(지원 포함) 또는 시·군법원에 접수합니다. 시점