전세금반환소송 후기 실제로 도움이 된 준비와 6개월 흐름 정리
법도
2025-11-06 11:05
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전세금반환소송 후기
불안했던 기다림 끝, 실제로 해보고 알게 된 기간·비용·이자 포인트
계약 만료 후에도 보증금이 묶였던 경험을 토대로, 지급명령과 임차권 등기명령을 어떻게 활용했고, 지연이자는 어떻게 나눠 계산했는지 정리했습니다. 같은 상황이라면 한 번에 흐름을 파악하시고 바로 상담으로 이어가세요.
후기 한눈에 보기
체감 기간 — 1심 종결까지 약 6개월(사건별 상이)
진행 순서 — 내용증명 → 임차권 등기명령 → 지급명령/소송 → 집행
비용 인식 — 인지·송달 등 실비 발생, 판결에 따라 소송비용 일부/전부 상대방 부담 가능
이자 계산 — 만기 다음날부터, 소장 송달 이후 구간을 나눠 적용
실사례 흐름을 바탕으로 정리한 개인 후기입니다. 사건별로 달라질 수 있습니다.
실제 진행 과정에서 도움이 된 선택
계약 만료가 지나도 정산이 지연되자 먼저 내용증명으로 해지 의사와 반환 요청 시점을 남겼습니다. 동시에 열쇠 인도 계획과 대화 이력도 기록해 두니 이후 공방에서 정리가 수월했습니다. 거주 이전이 필요해 임차권 등기명령을 신청했고, 권리를 보전한 채 이사할 수 있었습니다. 합의가 끝내 무산되어 지급명령을 신청했고, 이의제기가 들어오자 본안 전세금 반환소송으로 전환했습니다. 이때 지연손해금은 만기 다음날부터, 그리고 소장 송달 이후의 이율을 구분해 날짜별로 산정했습니다. 강제집행 가능성도 염두에 두고 부동산·채권 자산을 사전에 조회하여 시간 손실을 줄였습니다.
1기간을 단축한 체크리스트
전입·확정일자, 계약서 원본, 변제 내역, 공과금 정산표를 먼저 모았습니다. 준비가 선행되니 절차 전환 시 지연이 줄었습니다.
2비용 체감과 대응
인지·송달 등 실비는 들었지만, 판결에 따라 소송비용 상당 부분이 상대방 부담으로 인정될 수 있어 전체 체감비용을 낮출 수 있었습니다.
3이자 계산의 포인트
만기 다음날부터의 기준과 소장 송달 후 이율을 구분해 계산했습니다. 날짜·금액별 분할 산정이 분쟁을 줄였습니다.
같은 상황이라면 이렇게 시작하세요
- 만기·해지 통지 기록, 대화 이력, 열쇠 인도 계획을 문서화합니다.
- 임차권 등기명령으로 거주 이전과 권리 보전을 동시에 준비합니다.
- 지급명령 ↔ 본안 소송 전환을 염두에 두고 증빙을 정리합니다.
- 지연이자, 소송비용 처리 기준을 사건 흐름에 맞춰 점검합니다.
본 게시물은 실제 경험을 토대로 정리한 일반 정보입니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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