전세금 반환 소송, 늦출수록 손해가 커집니다

임대차가 끝났는데도 보증금이 안 돌아오면 절차·기간·비용·이자 기준을 먼저 정리해야 합니다. 내용증명으로 요구 사실을 남기고, 상황에 맞게 지급명령 또는 소송을 선택한 뒤, 필요하면 임차권등기명령으로 인도 가능 상태를 갖추고 강제집행까지 이어가야 회수 속도가 붙습니다.

오늘 바로 알아둘 핵심

전세금 반환 소송 절차, 이 흐름대로 움직이세요

① 증거 정리: 계약서(확정일자), 전입내역, 이체증빙, 반환 요청 내역을 한 묶음으로 준비합니다. ② 요구 고지: 내용증명으로 반환 기한과 방법을 알리고, 미이행 시 법적 조치를 예고합니다. ③ 지급명령 또는 소송 제기: 다툼 가능성, 금액, 상대 반응에 따라 선택합니다. ④ 전자소송으로 서류·송달을 신속화하고, ⑤ 필요 시 임차권등기명령으로 점유를 비우지 못해도 인도 가능 상태를 갖춥니다. ⑥ 판결 후 미지급이면 부동산·채권 압류 및 강제집행으로 회수합니다.

지연이자, 기준일을 정확히 잡아야 손해가 없습니다

일반적으로 만기 후 반환 요구를 하고, 실제로 집을 비우거나 임차권등기명령으로 인도 가능 상태를 갖추면 이행지체가 성립하여 지연이자가 발생합니다. 그 이후 소장 부본이 송달된 다음 날부터는 더 높은 이율이 적용됩니다. 약정이율이 있는 경우에는 그 내용이 우선할 수 있습니다.

계약 조항·송달일·인도 상태에 따라 계산이 달라질 수 있으니, 기준일 확인 후 청구 범위를 정교하게 적어야 합니다.

왜 지금 상담해야 할까요

시간이 지나면 자산 이동, 선순위 권리 변동 등으로 회수 난도가 높아집니다. 법도 전세금반환소송센터는 전세금 반환 소송 200건+의 실무 데이터를 바탕으로 사건 초기에 증거 구성·절차 선택·집행 전략을 한 흐름으로 설계합니다. 어떤 사무소에 맡겨도 실무는 변호사 1인이 전담합니다. 전세 분야 경험이 많은 변호사를 선임하는 것이 결과와 속도에서 유리합니다.

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.