전세금 반환소송 셀프 | 시작·절차·준비서류·지급명령·전자소송 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-11-06 09:25
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전세금 반환소송 셀프, 정말 가능한가요? 핵심 단계만 잡으면 가능합니다
임대차가 끝났는데 보증금이 막힌 상황이라면, 스스로 진행하더라도 기본 흐름과 증빙, 관할, 이후 집행까지를 한 줄로 연결해야 합니다. 아래 순서를 그대로 따라가면 흔들리지 않습니다.
법도 전세금반환소송센터 · 착수금 0원 정책바로 이해되는 큰 그림
선행 정리
계약·입금·만료 증빙 정돈 → 요구 의사표시 남기기
계약·입금·만료 증빙 정돈 → 요구 의사표시 남기기
두 갈래
지급명령 시도 → 이의 없으면 확정 / 이의 있으면 본안 전환
지급명령 시도 → 이의 없으면 확정 / 이의 있으면 본안 전환
끝내는 법
판결·결정 확정 후 부동산·채권 강제집행으로 회수
판결·결정 확정 후 부동산·채권 강제집행으로 회수
전세금 반환소송 셀프 진행 순서
1. 증빙 묶기전세계약서, 지급 영수증·계좌이체 내역, 확정일자·전입, 만료 또는 해지 사유, 반환 요구 내역(내용증명·문자 등)을 하나로 묶어 타임라인을 만듭니다.
2. 요구 공식화기한을 두고 반환을 요청합니다. 회신이 없거나 거부이면 다음 단계로 이동합니다. 주소가 불명확하면 보정·공시송달을 대비합니다.
3. 지급명령 선택전자소송에서 지급명령을 우선 시도하면 빠르게 확정될 수 있습니다. 채무자가 2주 내 이의하면 본안으로 넘어가므로 시간을 계산합니다.
4. 소장 접수이의가 있거나 다툼이 크면 민사 본안 소장을 제출합니다. 관할은 임대인의 주소지 법원이 원칙이며 청구취지·원인을 명확히 적습니다.
5. 확정 후 집행결정·판결이 확정되면 부동산 경매, 임대인 예금·월세채권 압류 등으로 실제 회수를 진행합니다. 필요시 가압류로 보전합니다.
참고 요소: 전자소송 로그인, 인지·송달료 예납, 보정명령 대응, 지연손해금 산정, 주소보정·공시송달, 집행 신청서류 준비.
혼자 진행할 때 자주 막히는 지점
- 청구금액·이자 기산일 착오로 보정이 반복되는 경우
- 임차권등기명령을 건너뛰어 이사 후 대항력·우선변제권에 공백이 생기는 경우
- 지급명령 확정 전에 임의변제로 끝나 집행권원을 확보하지 못하는 경우
- 주소보정·공시송달 절차를 늦게 이해해 송달 지연이 커지는 경우
셀프의 장점은 비용 절감이지만, 시간과 리스크 관리가 핵심입니다. 상황이 복잡하면 초기에 설계를 점검하세요.
직접 진행이 유리한 경우
채무자와 사실관계가 단순하고 반환액·이자 산정이 명확할 때, 지급명령으로 빠른 확정을 노릴 수 있습니다. 전자소송에 익숙하고 서류 정리가 완비된 경우 적합합니다.
전문가 점검이 필요한 경우
계약 갱신·증액·보증금 대체 합의가 섞였거나, 주소·점유·담보권 등 복합 쟁점이 있을 때, 또는 집행 단계에서 부동산·채권 압류 전략 설계가 필요한 때입니다.
실무 핵심 포인트
- 전자가능: 지급명령·소장 접수 모두 온라인으로 가능하며, 송달·보정 알림을 수시 확인합니다.
- 임차권등기명령: 이사 후에도 권리를 지키려면 빠르게 신청해 공백을 막습니다.
- 증거력: 계약·입금·요구·거절의 4축을 문서화합니다. 통화보다 문서를 남깁니다.
- 집행까지: 확정만으로 끝이 아닙니다. 등기부 확인→집행대상 특정→압류·경매 신청까지 이어가야 실제 회수로 연결됩니다.
막히면 바로 연결하세요
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다. 통화 한 번으로 상황 점검과 다음 단계가 정리됩니다.
무료상담 02-591-5662상담시간 10:00~18:00 (공휴일 제외/점심 12:00~13:00) · 자료요청은 아래에서 언제든지
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