왜 ‘임차권 등기 → 지급명령’인가

임대인이 반환을 미루는 동안 이사를 못 가거나, 이사 후에는 대항력·우선변제권이 약화될까 걱정이 됩니다. 임차권 등기명령을 통해 주소 이전 후에도 권리를 보전하면 생활을 정상화할 수 있고, 병행하여 지급명령 신청으로 보증금에 대한 채권을 신속히 확정받을 기회를 만들 수 있습니다. 이의신청이 없다면 집행력 있는 결정이 되어 강제집행(부동산 경매, 채권추심 등)으로 연결되고, 이의가 제기되더라도 본안으로 이행해 분쟁을 정리하는 기반이 됩니다. 계약 만료, 내용증명 발송, 확정일자 확인, 임대인 연락두절 여부 등 사정에 따라 순서를 조정하되, 두 제도를 연계하는 접근이 시간과 비용 측면에서 유리합니다.