임차권등기 말소 서류 한 번에 정리｜보증금 반환 후 무엇을 준비할까요?
법도
2025-09-10 03:05
50
0
본문
임차권등기 말소 서류, 보증금 반환 뒤 무엇부터 준비할까요?
말소 신청·접수 흐름과 준비물 체크리스트를 실제 절차 기준으로 정리했습니다. (주요 키워드: 임차권등기 말소 서류·신청·비용·절차)
법도 전세금반환소송센터｜착수금 0원·무료상담 02-591-5662 (평일 10:00–18:00)이럴 때 말소가 필요합니다
전세보증금 전액을 반환받았거나, 분쟁이 정리되어 임차권 등기의 보전 목적이 끝난 경우. 매매·담보대출 등 소유자 측의 거래 진행을 위해 등기부 정리가 필요한 경우에도 진행합니다.
누가 어디에 접수하나요?
임차인 본인이 원칙적으로 신청하며, 이해관계인(소유자)도 요건을 갖추면 신청 가능합니다. 접수처는 부동산 소재지 관할 등기소(법원 등기과)입니다. 수수료·등록면허세 납부가 필요하고, 보정이 없으면 통상 단기간 내 처리됩니다.
임차권등기 말소 서류 체크리스트
사건과 관할에 따라 세부 목록이 달라질 수 있으므로 실제 접수 전 최신 안내를 반드시 확인하세요.
공통
① 등기 말소등기신청서 ② 등록면허세(지방교육세 포함)·등기수수료 납부 영수 확인 ③ 임차권등기 사항을 확인한 등기부등본(열람용) ④ 신분증 사본(대리 접수 시 위임장)
임차인이 단독 신청할 때
① 보증금 반환 증빙(계좌이체 내역·영수증 등) ② 임차권등기명령 결정 정본 또는 관련 재판서 ③ 주소 변동이 있다면 주민등록초본(주소이력 포함)
소유자(임대인) 측에서 신청할 때
① 임차인 말소승낙서 및 인감증명서 ② 임대차계약 종료·보증금 반환 관련 자료 ③ 대리 신청 시 위임장
대리 진행 시
① 위임장 ② 대리인 신분증 사본 및 자격증빙(필요 시)
말소 신청 절차와 접수 팁
1
준비 — 임차권등기 말소 서류를 사건에 맞게 꾸립니다. ‘보증금 반환’은 금액·일자·계좌가 보이는 자료로 깔끔하게 묶어두세요.
2
수수료·등록면허세 납부 — 말소 등기 수수료·세금을 납부하고 영수 사실을 첨부합니다.
3
관할 등기소 접수 — 부동산 소재지 관할에 접수합니다. 접수증은 등기완료 통지 확인까지 보관하세요.
4
보정 대응 — 주소 불일치, 말소원인 입증 미흡 등으로 보정명령이 오면 자료를 보완해 제출합니다.
5
등기완료 확인 — 등기부등본에서 임차권 표시의 삭제(말소) 여부를 확인해 최종 정리합니다.
자주 생기는 보정 사유 — ① 보증금 반환 증빙의 수취인·계좌주 불명확 ② 임차인 주소 변동 기록 누락 ③ 말소승낙서 인감 누락 ④ 등기기재사항(표제부·갑구·을구) 오기.
자주 묻는 질문
Q. 말소 비용은 어느 정도인가요?
A. 사건별로 달라집니다. 등록면허세·등기수수료가 발생하며, 대리 진행 시 별도 비용이 추가될 수 있습니다.
Q. 임대인이 먼저 말소를 원합니다. 가능할까요?
A. 임차인 말소승낙서와 인감증명서 등 요건을 갖추면 소유자 측 신청도 가능합니다. 다만 반환 여부 입증은 여전히 중요합니다.
Q. 말소 후 바로 매매·대출 진행이 될까요?
A. 등기완료 통지 및 등기부 반영 시점에 맞춰 진행하세요. 금융기관·거래 상대방의 요청 서류가 추가될 수 있습니다.
법도 전세금반환소송센터가 돕겠습니다
착수금 0원 정책으로 시작합니다. 내용증명·임차권등기명령·집행까지 단계별 실무를 한 흐름으로 설계합니다.
대표 변호사 엄정숙 — 부동산·민사 전문, 공인중개사 자격 보유. 전세금 반환 소송 200건+, 명도 소송 450건+, 제소전화해 3,000건+ 경험을 바탕으로 사건을 책임 진행합니다.
※ 어떤 곳에 의뢰하든 결국 전담 변호사 1명이 사건을 맡습니다. 풍부한 실전 경험이 결과를 가릅니다.
정리하며
임차권등기 말소 서류는 ‘보증금 반환 입증’과 ‘관계자 승낙’ 구성이 핵심입니다. 준비 단계에서 정확히 묶어두면 접수·보정·완료까지 한결 수월합니다. 사건의 맥락과 자료 수준을 빠르게 점검해 드립니다.
본 안내는 일반적인 절차와 예시를 바탕으로 작성되었습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0