전세금 지급명령 후기｜기간과 비용, 이의신청 대응, 전자소송 팁까지 한 번에
법도
2025-11-05 11:44
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전세금 지급명령 후기, 실제 흐름대로 체크하기
계약이 끝났는데도 보증금이 멈춰 있을 때, 저는 전세금 지급명령을 선택했습니다. 전자소송으로 접수하고, 송달·이의신청 여부를 지켜보며 확정까지 진행한 과정을 기반으로, 기간과 비용, 준비서류, 이의신청 발생 시 대처, 확정 후 강제집행까지 한 번에 정리합니다.
진행 선택소송 대비 간단 · 신속
관건송달 성패 · 2주 이내 이의
결말확정 시 집행권원 확보
왜 지급명령으로 시작했나
연락이 뜸해지고 반환일이 지난 뒤, 더 늦어지면 생활 계획 전체가 흔들릴 수 있었기에 신속한 결정을 원했습니다. 전세금 지급명령은 서류 심사 중심이라 변론기일을 기다리지 않아도 되고, 상대가 아무 반응을 하지 않으면 확정되어 효력이 생깁니다. 반면, 주소 불명·반송으로 송달이 지연되거나, 2주 내 이의신청이 접수되면 일반 소송으로 넘어간다는 점을 전제로 시작했습니다.
접수 전 체크리스트
준비서류
임대차계약서, 보증금 이체내역, 해지 통지 자료(내용증명·문자 등), 신분 확인, 주소 보정에 대비한 최신 등·초본
임대차계약서, 보증금 이체내역, 해지 통지 자료(내용증명·문자 등), 신분 확인, 주소 보정에 대비한 최신 등·초본
기간 체감
접수 → 송달까지는 통상 수 주, 반송·보정이 있으면 더 길어질 수 있음
접수 → 송달까지는 통상 수 주, 반송·보정이 있으면 더 길어질 수 있음
비용 감각
사건가액 기준 인지대와 송달료 부담. 일반 소송 대비 부담이 상대적으로 가벼운 편
사건가액 기준 인지대와 송달료 부담. 일반 소송 대비 부담이 상대적으로 가벼운 편
전자소송
온라인 접수로 진행 흐름과 송달 상태를 수시로 확인 가능
온라인 접수로 진행 흐름과 송달 상태를 수시로 확인 가능
후기 요약: 이렇게 진행됐다
1) 전자소송으로 접수
청구취지·원인, 금액, 상대 정보 입력 후 증빙을 첨부했습니다. 주소가 맞는지부터 점검했고, 송달 지연 가능성에 대비해 보정자료를 함께 준비했습니다.
청구취지·원인, 금액, 상대 정보 입력 후 증빙을 첨부했습니다. 주소가 맞는지부터 점검했고, 송달 지연 가능성에 대비해 보정자료를 함께 준비했습니다.
2) 송달 관문 통과
정본이 먼저 상대에게 송달됩니다. 반송되면 보정명령에 따라 주소 보정이나 일반 소송 이행을 고려해야 했습니다.
정본이 먼저 상대에게 송달됩니다. 반송되면 보정명령에 따라 주소 보정이나 일반 소송 이행을 고려해야 했습니다.
3) 2주 관찰 구간
상대가 이의신청을 하지 않으면 확정되어 판결과 같은 효력이 생깁니다. 이의가 제기되면 접수 시점으로 소가 제기된 것으로 간주되어 통상의 소송으로 넘어갑니다.
상대가 이의신청을 하지 않으면 확정되어 판결과 같은 효력이 생깁니다. 이의가 제기되면 접수 시점으로 소가 제기된 것으로 간주되어 통상의 소송으로 넘어갑니다.
4) 확정 후 다음 단계
확정증명원을 받아 강제집행이 가능한 상태가 됩니다. 임의변제가 없으면 계좌·급여·부동산 등 재산에 대한 집행을 검토하게 됩니다.
확정증명원을 받아 강제집행이 가능한 상태가 됩니다. 임의변제가 없으면 계좌·급여·부동산 등 재산에 대한 집행을 검토하게 됩니다.
진행하며 얻은 팁
기록 정리해지 통지 시점·수령 여부를 명확히 남겨 두면 불필요한 공방을 줄일 수 있었습니다. 금액·기간별 지연이자 산정 근거도 표로 정리해 두면 유리합니다.
주소 관리송달 실패는 전체 일정을 흔듭니다. 등초본, 등기부, 최근 통신 기록으로 대안 주소를 미리 확보해 두는 게 안전했습니다.
이의신청 대비이의가 들어오면 바로 소송 단계로 이어지므로, 청구원인과 증빙을 소장 수준으로 준비해 두면 전환이 부드럽습니다.
확정 후 집행임의변제가 없을 경우를 상정해 계좌·급여·부동산 등 집행 경로를 사전에 검토해 두면 시간을 아낄 수 있었습니다.
지금 필요한 도움
법도 전세금반환소송센터는 전세금 반환 절차 전반을 한 흐름으로 설계합니다. 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권 등기명령, 지급명령, 소송, 집행까지 단계별 선택을 돕습니다.
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전문가 소개
대표 변호사 엄정숙 — 부동산·민사 전문, 공인중개사 자격. 지상파 포함 다수 매체 출연 경력과 풍부한 실무 경험을 갖춘 전담 변호사가 사건을 직접 진행합니다.
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