임차권 등기 신청 절차 한 번에 끝내기 | 법도 전세금반환소송센터
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2025-09-11 19:55
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법도 전세금반환소송센터
임차권 등기 신청 절차, 놓치기 쉬운 포인트까지 한 번에 정리
전세금 반환을 기다리며 이사와 전입신고를 준비하신다면, 지금 필요한 건 정확한 임차권 등기 신청 절차의 이해입니다. 아래 단계대로 차근차근 진행해 보세요.
대상·효과 요약
임대차기간이 끝났거나 그에 준하는 사유로 보증금을 돌려받지 못해 이사를 앞둔 임차인이 주택임차권등기명령을 활용해 대항력과 우선변제권을 유지하면서 거주지를 옮길 수 있도록 하는 절차입니다. 신청은 임차주택 소재지 관할 법원에 접수하거나 전자소송(인터넷 신청)으로 진행할 수 있으며, 등기가 완료된 시점부터 효력이 뚜렷해집니다. 진행 과정에서 기간은 서류 보정 유무에 따라 달라질 수 있고, 결정 후 등기부에 기입되면 기존 주택을 떠나도 권리 보호가 이어집니다.
임차권 등기 신청 절차
1. 준비 서류 정리
임대차계약서(확정일자 포함) 사본, 주민등록등본(전입일자 확인), 건물 등기사항증명서, 보증금 지급 입증자료, 계약 종료 또는 해지 통보를 확인할 자료를 먼저 모읍니다. 필요서류
임대차계약서(확정일자 포함) 사본, 주민등록등본(전입일자 확인), 건물 등기사항증명서, 보증금 지급 입증자료, 계약 종료 또는 해지 통보를 확인할 자료를 먼저 모읍니다. 필요서류
2. 관할 법원 확인 및 접수
임차주택 소재지를 관할하는 지방법원·지원·시‧군법원에 접수합니다. 방문 접수 또는 전자소송으로 임차권등기명령 신청을 진행할 수 있습니다. 접수
임차주택 소재지를 관할하는 지방법원·지원·시‧군법원에 접수합니다. 방문 접수 또는 전자소송으로 임차권등기명령 신청을 진행할 수 있습니다. 접수
3. 비용 납부
등록면허세, 등기신청수수료, 송달료 등 필요한 비용을 납부합니다. 지자체·등기소·법원 기준에 따라 금액과 방법이 달라질 수 있으므로 고지된 안내에 맞춰 처리합니다. 비용
등록면허세, 등기신청수수료, 송달료 등 필요한 비용을 납부합니다. 지자체·등기소·법원 기준에 따라 금액과 방법이 달라질 수 있으므로 고지된 안내에 맞춰 처리합니다. 비용
4. 서류 심사와 보정
법원의 심사 과정에서 보정명령이 내려올 수 있습니다. 요구된 자료를 보완해 기한 내 제출하면 심사가 이어집니다. 보정
법원의 심사 과정에서 보정명령이 내려올 수 있습니다. 요구된 자료를 보완해 기한 내 제출하면 심사가 이어집니다. 보정
5. 결정 및 등기
임차권등기명령이 내려지면 등기소에 촉탁되어 등기부에 기입됩니다. 효력은 등기 완료 시점을 기준으로 명확해집니다. 결정
임차권등기명령이 내려지면 등기소에 촉탁되어 등기부에 기입됩니다. 효력은 등기 완료 시점을 기준으로 명확해집니다. 결정
6. 이후 절차
등기 상태를 확인한 뒤 이사와 전입신고를 진행합니다. 보증금을 반환받으면 해제 또는 말소 절차를 통해 정리합니다. 전입·해제
등기 상태를 확인한 뒤 이사와 전입신고를 진행합니다. 보증금을 반환받으면 해제 또는 말소 절차를 통해 정리합니다. 전입·해제
기간·비용·주의점
기간
접수 후 심사와 송달, 보정 여부에 따라 시간이 달라집니다. 주소 보정이 반복되면 더 길어질 수 있으므로 초기 서류 정확성이 중요합니다.
비용
등록면허세·등기신청수수료·송달료가 기본이며, 전자소송으로 진행 시 첨부 파일 형식(PDF 등)과 납부 경로 안내를 확인하세요.
등기 완료 전에는 기존 주택을 비우더라도 등기진행 상황을 반드시 확인해야 하며, 결정 정본 도달 전 단계에서의 이사는 권리확보에 불리할 수 있습니다. 또한 임차권 등기 후에는 종전 주택의 대항력과 우선변제권 유지에 도움이 되지만, 구체적 권리관계는 사안별로 달라질 수 있으므로 개별 확인이 필요합니다.
지금 필요한 도움
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권 등기명령, 그리고 판결 후 집행 단계까지 일관되게 설계해 드립니다. 사건마다 요건과 증빙, 비용과 기간이 달라지므로, 상황을 들려주시면 바로 실행 가능한 절차로 안내해 드리겠습니다.
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무료상담 02-591-5662 (10:00~18:00, 공휴일 휴무/12~13시 제외)
※ 조건은 사안에 따라 달라질 수 있으며, 상담 시 자세히 안내드립니다.
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정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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