임차권등기명령 후 거주 가능할까 안전한 선택 체크리스트
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임차권등기명령 후 거주, 계속 머물러도 될까
보증금을 받지 못한 상태라면 거주 유지 자체는 가능합니다. 다만 전입신고·대항력·우선변제권, 그리고 이사 시점과 말소 절차를 정확히 이해해야 불이익을 피할 수 있습니다.
거주 자체는 가능
보증금을 돌려받지 못했다면 계약 종료 후에도 임차권등기명령 후 거주는 가능합니다. 다만 장기화되면 분쟁·정산 문제가 커질 수 있어 대응 일정을 세우는 편이 유리합니다.
이사 전 타이밍 주의
이사 예정이라면 등기 완료 전에 전입을 옮기거나 집을 완전히 비우면 대항력에 공백이 생길 수 있습니다. 일반적으로 등기 완료 후 주소 이전을 권합니다.
계속 거주 시 체크
거주를 유지한다면 갱신 여부, 월세·관리비 정산, 보증금 증감 등 합의를 문서로 남기고, 반환일정은 내용증명으로 확정해 두는 것이 안전합니다.
① 계속 거주를 선택
임차권등기명령 후 거주는 법적으로 가능하지만, 임대차가 끝난 상태라면 임시 거주에 가깝습니다. 분쟁을 줄이려면 차임(월세) 및 관리비 처리 기준, 반환 기한을 명확히 합의하세요. 반환일정이 지켜지지 않으면 지연손해금 청구, 가압류 등 보전처분, 반환소송 순으로 단계화하면 실무적으로 유리합니다.
② 이사를 선택
이사는 등기 완료 → 열쇠 인도/퇴거 고지 → 전입신고 순서를 권합니다. 부득이하게 먼저 짐을 일부 옮겨야 한다면 등기 완료 전까지 점유 흔적(일부 가재도구)과 주소를 유지해 공백을 피하세요. 새집 전입신고는 등기 완료를 확인한 뒤 처리하면 우선변제권·대항력 공백 리스크를 낮출 수 있습니다.
착수금 0원으로 시작하세요. 내용증명부터 임차권 등기명령, 소송·경매·채권집행까지 단계별로 안내해 드립니다. 일부 예외가 있을 수 있어 개별 상담이 필요합니다.
본 안내는 일반 정보를 제공합니다. 구체 사정에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인해 주시기 바랍니다. 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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