임차권등기명령 해제 셀프 빠르게 끝내는 방법｜말소·취소 절차와 서류 한 번에 정리
법도
2025-09-12 07:43
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법도 전세금반환소송센터
임차권등기명령 해제 셀프, 지금 끝내는 올바른 순서
보증금을 돌려받았거나 분쟁이 정리됐다면 더 이상 등기가 남아 불편할 이유가 없습니다. 해제와 말소, 취소의 차이를 이해하고, 준비물과 진행 순서를 정확히 밟아 빠르게 정리하세요.
무엇을 해제하나요?
임대차가 끝난 뒤 보증금을 못 받아 보호장치를 세웠던 절차가 바로 임차권등기명령입니다. 사유가 해소되면 등기를 말소하거나, 집주인 측에서 필요 시 취소를 구할 수 있습니다. 일반적으로 보증금 반환 후에는 신청인이 직접 해제를 진행하면 빠르게 처리됩니다.근거
핵심 요점
해제(신청인이 정리) ↔ 말소(등기소 말소등기) ↔ 취소(집주인이 법원에 다투는 절차). 상황에 맞는 경로를 택하세요.
임차권등기명령 해제 셀프 절차
관할은 임차주택 소재지 기준의 법원·등기소를 따르는 것이 원칙입니다.참고
1
사실 정리
임대차 종료 및 보증금 지급 사실을 정리합니다. 계좌이체 내역, 합의서 등 객관 자료를 준비하세요.
임대차 종료 및 보증금 지급 사실을 정리합니다. 계좌이체 내역, 합의서 등 객관 자료를 준비하세요.
2
서류 준비
해제(또는 말소) 신청서, 신분증 사본, 임대차계약서, 등기사항증명서, 등록면허세 및 등기수수료 영수필 확인서를 준비합니다. 공동 신청이 필요한 경우 상대방 확인서류가 추가될 수 있습니다.수수료 규칙
해제(또는 말소) 신청서, 신분증 사본, 임대차계약서, 등기사항증명서, 등록면허세 및 등기수수료 영수필 확인서를 준비합니다. 공동 신청이 필요한 경우 상대방 확인서류가 추가될 수 있습니다.수수료 규칙
3
제출 및 접수
해당 법원(해제/취소 신청) 또는 등기소(말소등기)에 접수합니다. 창구 방문 또는 전자신청을 이용할 수 있으며, 안내에 따라 보정서류를 보완합니다.
해당 법원(해제/취소 신청) 또는 등기소(말소등기)에 접수합니다. 창구 방문 또는 전자신청을 이용할 수 있으며, 안내에 따라 보정서류를 보완합니다.
4
처리 확인
결정서 수령 또는 등기부 말소 여부를 확인합니다. 필요 시 추가 확인서류 제출을 요구받을 수 있습니다.
결정서 수령 또는 등기부 말소 여부를 확인합니다. 필요 시 추가 확인서류 제출을 요구받을 수 있습니다.
5
추가 쟁점 대응
보증금 일부 미정산·지연이자 등 쟁점이 남아 있다면 해제보다 조정·합의서 정비가 선행되어야 합니다. 상황에 따라 집주인 측의 취소 신청 절차가 별도로 진행되기도 합니다.
보증금 일부 미정산·지연이자 등 쟁점이 남아 있다면 해제보다 조정·합의서 정비가 선행되어야 합니다. 상황에 따라 집주인 측의 취소 신청 절차가 별도로 진행되기도 합니다.
필요서류와 비용 개요
실무상 관할 등기소 안내에 따라 양식·수수료가 달라질 수 있습니다.
- 신청서 — 해제/말소/취소 중 해당 양식
- 증빙 — 보증금 반환 영수증·이체확인, 계약 종료 입증자료
- 등기사항증명서 — 최신 발급본
- 등록면허세·등기수수료 — 고지서 및 영수필 확인
- 신분증 사본 — 대리 시 위임장 첨부
전자신청을 활용하면 창구 대기시간을 줄일 수 있습니다.
지금, 정확한 해제 경로를 확인하세요
상황에 따라 해제·말소·취소 중 최적 경로가 다릅니다. 실제 서류 이름·순서는 사건별로 달라질 수 있습니다.
본 글의 내용은 일반 정보입니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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