전세금 반환 내용증명 양식 doc 제대로 준비하는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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전세금 반환 내용증명 양식 doc 제대로 준비하는 법
임대인에게 정확히 도달하고 기록으로 남겨 향후 절차까지 매끄럽게 이어가려면, 문구·증빙·접수 순서를 단단히 잡아야 합니다.
핵심만 먼저 정리
양식(doc) 작성 가이드
1. 머리말
제목은 “전세보증금 반환요청 내용증명”처럼 간단히. 발신인·수신인·주소·연락처를 정확히 적고, 임대차계약 체결일과 주택 주소를 기재합니다.
2. 본문 구조
① 계약기간과 만료일 ② 보증금 총액 ③ 인도 예정일 ④ 반환기한(예: 만료일 또는 인도일) ⑤ 반환계좌(은행·번호·예금주) ⑥ 지연 시 취할 조치(배달증명 보관, 임차권 등기명령·지급명령 등)를 순서대로.
3. 필수 문구 예
“우리 임대차계약은 YYYY년 MM월 DD일 만료되므로 같은 날 주택을 인도하고 보증금 금액의 반환을 요청합니다. 반환계좌는 은행·계좌번호·예금주입니다. 기한 내 미이행 시 적법한 절차를 진행하겠습니다.”
4. 첨부·증빙
임대차계약서 사본, 신분증 사본(가림 처리), 통장 사본, 전출 예정일 안내 자료 등을 준비하면 추후 분쟁에서 유리합니다.
보내는 법과 확인
우체국 접수
동일 내용 3부를 준비해 창구 접수합니다. 우체국 확인 직인이 찍히며, 1부는 수신, 1부는 본인 보관, 1부는 우체국 보관이 됩니다.
배달증명 병행
등기번호로 배송 상태를 확인하고, 배달증명을 함께 신청해 도달일이 명확히 남도록 합니다. 반송 시 봉투·스티커까지 보관하세요.
주소 확인
임대차계약서 또는 등기사항전부증명서상의 주소로 발송합니다. 주소가 다르면 도달 다툼이 생길 수 있습니다.
마지막 체크리스트
· “가능하면” 같은 표현은 지양하고, 요청·기한을 단정적으로 표기합니다.
· 부분 미반환도 지연으로 간주될 수 있으므로 남은 금액을 특정합니다.
· 문자·통화 기록은 별도로 캡처·보관해 흐름을 만들어 두세요.
기한 내 반환이 없을 때 다음 단계
임차권 등기명령
계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하면 법원에 신청해 대항력·우선변제권을 이어가는 수단이 됩니다. 일부 미반환의 경우도 고려 대상입니다.
지급명령·소송 준비
반환기한·도달일이 정리된 상태라면 지급명령 신청 또는 청구 소장 작성이 수월해집니다. 내용증명·배달증명·반송봉투를 정리해 두세요.
전문가와 빠른 점검
사안별 전략(전출·인도 시점, 비용, 담보권 존재 등)을 확인하면 불필요한 분쟁을 줄일 수 있습니다. 아래 연락처로 바로 점검 받으세요.
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