전세금 반환 지연 내용증명 한 번에 끝내는 법 | 법도 전세금반환소송센터
법도
2025-11-05 07:40
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전세금 반환 지연 내용증명
지연된 보증금, 내용증명으로 기한·이자·증거를 정확히 남기세요
계약 종료 후에도 보증금이 돌아오지 않는다면 문서 한 통이 분쟁의 기준시점을 만듭니다. 실제 작성 요소와 발송 순서를 정리했습니다.
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내용증명→임차권등기→집행 지원까지 착수금
200+건
보증금 분쟁 진행 경험
전담
의뢰 시 변호사 1인이 끝까지 진행
이 글이 특히 유용한 상황
- 만기 또는 해지 통보 후 보증금 반환이 지연되는 경우
- 집 인도(퇴거·열쇠 인도) 또는 임차권등기명령 후에도 지급이 없는 경우
- 문자로만 재촉했고, 기한 특정·이자 고지·도달 입증이 불안한 경우
문서에는 사실·금액·날짜를 또렷하게. 감정어는 배제하고 필요한 문장만 남기는 것이 핵심입니다.
핵심만 잡는 작성 요소
1) 당사자·계약·목적물 특정
임차인/임대인 성명·주소, 계약일자·만기일, 주택 주소와 면적·호수 등 기초정보를 정확히 기재합니다.
임차인/임대인 성명·주소, 계약일자·만기일, 주택 주소와 면적·호수 등 기초정보를 정확히 기재합니다.
2) 금액·계좌·지급 기한
보증금 잔액과 입금계좌를 적고, 도달일로부터 ○일 등 명확한 기한을 둡니다.
보증금 잔액과 입금계좌를 적고, 도달일로부터 ○일 등 명확한 기한을 둡니다.
3) 지연손해금 고지
기한 경과 시 법정 또는 약정 이율에 따른 지연손해금을 청구한다는 문장을 포함합니다.
기한 경과 시 법정 또는 약정 이율에 따른 지연손해금을 청구한다는 문장을 포함합니다.
4) 인도 사실·연락처 명시
퇴거와 열쇠 인도(또는 임차권등기명령) 사실, 연락 가능한 번호/이메일을 함께 씁니다.
퇴거와 열쇠 인도(또는 임차권등기명령) 사실, 연락 가능한 번호/이메일을 함께 씁니다.
보내는 순서와 체크리스트
주소 확인 · 주민등록 등본·등기부로 임대인 최신 주소를 확인합니다. 공동임대인이라면 각자에게 발송합니다.
우체국 내용증명 + 등기를 신청하고, 필요 시 배달증명도 함께 신청해 도달을 입증합니다. 전자내용증명도 가능합니다.
증빙 보관 · 접수증, 배달조회 화면, 반송봉투 사진까지 모두 파일/사진로 보관합니다.
기한 도과 후에도 미지급이면 보증금 반환 소송과 강제집행까지 준비합니다. 필요 시 가압류·경매 절차를 검토합니다.
알아두면 좋은 기준
- 이율 · 약정이율이 있다면 그에 따르고, 없다면 일반 구간은 연 5%를 기준으로 계산합니다. 소송 진행 구간에서는 더 높은 이율이 적용됩니다.
- 시작 시점 · 집 인도(퇴거·열쇠 인도) 또는 임차권등기명령 다음날부터 지체가 발생하는 것이 통상적입니다.
- 일할 계산 · 지급일까지 일수 기준으로 계산해 청구 문장을 넣습니다.
- 문장 톤 · 비난 표현은 배제하고, 사실·날짜·금액 중심으로 간결하게 작성합니다.
사건별 사정에 따라 적용 이율·시점이 달라질 수 있어, 작성 전 간단히 확인 전화를 권합니다.
자주 생기는 오해 바로잡기
임차권등기만 하면 모두 끝난다?
등기는 대항력·우선변제권을 지키는 장치입니다. 지급이 없다면 소송으로 넘어가야 실제 회수가 가능합니다.
등기는 대항력·우선변제권을 지키는 장치입니다. 지급이 없다면 소송으로 넘어가야 실제 회수가 가능합니다.
문자만 보내면 충분하다?
문자는 협의 기록으로 좋지만, 도달 입증을 위해 내용증명이 안전합니다. 필요 시 배달증명을 함께 신청하세요.
문자는 협의 기록으로 좋지만, 도달 입증을 위해 내용증명이 안전합니다. 필요 시 배달증명을 함께 신청하세요.
지금 할 일
간단 상담 후 바로 작성·발송
우리 센터는 착수금 0원으로 내용증명부터 임차권등기, 승소 후 집행까지 연결 지원합니다.
전화 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00) · 승소자료 요청
우리 센터는 착수금 0원으로 내용증명부터 임차권등기, 승소 후 집행까지 연결 지원합니다.
전화 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 점심 12:00~13:00) · 승소자료 요청
면책 공지
본 글은 일반적 정보를 제공하기 위한 것으로, 사건별 사실관계에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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