전세금 반환소송 기간 현실 일정표와 단축 전략
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전세금 반환소송 기간 현실 일정표와 단축 전략
법도 전세금반환소송센터가 실제 진행 흐름을 기준으로, 어디에서 시간이 걸리고 어떻게 줄일 수 있는지 안내드립니다.
한눈에 보는 주요 구간
기간이 달라지는 대표 요인
같은 전세보증금 사건이라도 진행 속도는 다르게 나타납니다. 소장·신청서의 주소가 정확한지, 상대방이 다툴 사유가 있는지, 서류 보완과 기일 간격이 어떤지, 조정 회부 여부와 송달 방식(통상·특별송달·공시송달) 등이 쌓여 실제 체감 기간을 좌우합니다. 특히 주소보정이 길어지거나 이의신청이 제기되면 본안으로 전환되어 시간이 늘어날 수 있습니다.
반대로, 임대차계약서·전입신고·확정일자 등 핵심 증빙을 촘촘히 정리하고, 임차권등기명령으로 대항력을 유지한 채 빠르게 지급명령 또는 소를 제기하면 초반 구간을 단축할 수 있습니다. 판결 선고 후에는 집행권원 정본·송달증명·부동산 등기사항 등 필수 서류를 신속히 준비하는 것이 중요합니다.
단계별 타임라인
지급명령 선택 구간통상 2~4주
상대방이 다투지 않을 가능성이 높거나, 신속한 집행권원 확보가 필요할 때 활용합니다. 결정이 송달된 뒤 2주 내 이의가 없으면 확정되어 판결과 동일한 효력이 생기며, 바로 강제집행으로 넘어갈 수 있습니다. 다만 이의가 제기되면 정식 소송으로 전환됩니다.
본안 1심 진행보통 3~8개월
소장 접수 후 답변서 제출기간, 첫 변론기일 지정 간격, 변론 종결까지의 공방, 판결 선고까지의 일정을 거칩니다. 송달지연·보정명령·조정 회부·감정 필요 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 소액사건이면 간이화로 더 빨라질 수 있으나, 항소가 제기되면 전체 기간은 늘어납니다.
판결 후 집행 준비약 1~2개월
확정증명(또는 가집행) 범위를 확인하고, 집행문·송달증명 등 필요한 서류를 구비해 부동산 강제경매 등 집행 절차를 신청합니다. 상대방의 임의변제 가능성도 이 시점에 다시 점검합니다.
기간 단축을 위한 체크포인트
① 주소보정 리스크를 줄입니다: 등본 상 실제 거주지, 사업자 등록 주소, 임대차계약서의 표기 차이를 미리 점검해 송달 실패를 예방합니다. 필요 시 특별송달·공시송달 요건을 검토합니다.
② 증빙을 선정리합니다: 계약서 원본, 확정일자·전입신고, 보증금 지급 증빙(계좌이체 내역 등), 해지 통지 및 반환 요구의 발신·수신 기록을 한 번에 제출할 수 있게 준비합니다.
③ 선택과 집중: 다툼 가능성이 낮다면 먼저 지급명령으로 신속하게 권원을 확보하고, 이의가 예상되면 곧바로 본안 소송으로 들어가 기일 간격을 줄입니다.
④ 판결 직후 동시 진행: 확정증명·송달증명 준비와 집행신청 서류 작성을 병행하여 공백 기간을 최소화합니다.
법도 전세금반환소송센터 안내
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