이사 전·후 타임라인 점검표

① 계약해지 통지: 만기 도래 또는 해지사유 발생 시 서면으로 통지하고, 보증금 반환 청구의 일정을 명확히 합니다. ② 확정일자·등기부 확인: 확정일자를 점검하고 등기부에 선순위 권리(근저당 등)를 확인합니다. ③ 이사 계획: 이사가 임박했다면 임차권등기명령을 통해 퇴거 이후에도 대항력·우선변제권의 연속성을 확보합니다. ④ 전입신고: 새 주소에 전입신고를 하면 종전 주택의 점유가 사라지는 만큼, 그 시점의 권리보호를 정리해 둡니다. ⑤ 집행수단: 미반환 시에는 내용증명, 보증금반환청구, 필요하면 경매신청까지 준비합니다.

거주를 계속한다면 무엇을 조심할까

임차권등기명령 후 거주를 전제로 삼기보다, 거주 유지 시에는 임대차계약 갱신 여부, 차임(월세) 정산, 보증금 증감과 같은 실무 문제가 더 중요합니다. 계속 거주하면서도 갈등이 커지는 경우, 내용증명으로 반환일정을 확정하고, 필요 시 보전처분이나 소송으로 접근하는 편이 현실적입니다. 반대로 퇴거 예정이라면 임차권등기명령을 활용해 권리 공백을 방지하는 것이 일반적입니다.

준비 서류 & 체크리스트

· 임대차계약서 사본 (기간·보증금·확정일자 확인)
· 주민등록표 초본 (주소 변동 내역 포함이 유리)
· 임차주택 등기부등본 (선순위 권리 확인)
· 계약해지 통보 내역 (문자·내용증명 등)
· 보증금 정산 자료 (차임·관리비 정산 근거)
위 준비물은 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 개별 사정은 전화로 확인해 주세요.

자주 묻는 질문(FAQ)

법도 전세금반환소송센터 안내 (착수금 0원)

법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 원칙으로 내용증명 → 임차권등기명령 → 소송 → 경매·채권집행까지 한 흐름으로 돕습니다. 사건을 맡기시면 전담 변호사 1인이 처음부터 끝까지 책임 수행합니다. 전화가 어려운 시간에는 무료 승소자료를 요청해 두시면, 업무시간에 바로 연락드려 절차와 전략을 설명드립니다.

면책 공지

본 안내는 일반 정보를 제공하기 위한 것으로, 사실관계와 증빙에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.

#해시태그