① 계약 정보와 해지/갱신거절 사실

임대차 주소, 임대인·임차인 성명, 계약일자와 만기일을 먼저 밝히고, 계약 종료 또는 갱신거절(해지 통보) 사실을 언제, 어떤 방식으로 알렸는지 적습니다. 통지일자·방법(문자, 내용증명 등)이 확인되면 분쟁 시 유리합니다.

② 반환 청구 금액과 지급기한

보증금 전액(또는 잔액)과 이자·공과금 정산 범위를 구체적으로 적고, 지급기한(예: 본 내용증명 수령일로부터 7일 이내)을 명시합니다. 모호한 표현(빠른 시일)은 피하고 날짜 또는 기간으로 적으세요.

③ 송금 계좌와 연락처

예금주명과 계좌번호, 연락 가능한 번호·이메일을 기재합니다. 계좌 명의는 임차인 본인으로 두는 것이 안전합니다.

④ 근거와 증빙

등기부등본 주소, 임대차계약서 사본, 전입신고·확정일자, 기존 통지 내역 등 증빙 목록을 붙입니다. 원본 제출은 추후 절차에서 요구될 수 있으니 보관하세요.

우체국 수수료

기본 등본 1매 기준 수수료가 부과되고, 추가 장수·제작·등기·배달증명·익일특급 선택 시 비용이 더해집니다. 장수·옵션에 따라 총액이 달라지므로 접수 창구에서 사전 확인을 권합니다.

자주 묻는 포인트

모호한 기한

“빠른 지급 요청” 대신 “수령일로부터 7일 이내”처럼 기간을 특정합니다. 기한이 있어야 후속 절차의 단서가 살아납니다.

잘못된 수신지

임대인 주소를 최근 연락처로만 적지 말고, 등기부등본의 주소를 기준으로 발송하세요. 반환 지연의 원인이 되는 회신 불능을 예방합니다.

금액 불명확

보증금 잔액·차감 항목·정산 시점을 함께 밝히세요. 추후 정산 다툼을 줄입니다.

증빙 누락

계약서, 전입신고·확정일자, 기존 통지 내역을 목록으로 붙이면 주장 사실이 또렷해집니다.