전세금 반환 내용증명 doc 실전 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
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전세금 반환 내용증명 doc 한 번에 끝내는 실전 작성·발송 안내
계약 만료가 다가오는데 답이 없을 때, 전세금 반환 내용증명은 첫 공식 절차입니다. 작성법과 보내는법, 효력과 반송 대응, 이후 지급명령·임차권 등기명령으로의 연결까지 한 흐름으로 정리했습니다.
무엇을 다루나요
여기서는 전세금 반환 내용증명의 핵심만 간결하게 다룹니다. 워드 양식·서식 찾기에 앞서 꼭 알아야 할 항목, 작성 시 빠지기 쉬운 문구, 우체국 접수 절차, 반송 시 대처, 그리고 필요하면 지급명령 또는 임차권 등기명령으로 전환하는 순서를 안내합니다.
작성 전 체크
- 계약 정보 — 임대차계약 체결일, 보증금, 만기일, 주소를 문서 첫머리에 명확히 적습니다.
- 권리관계 — 전입신고·확정일자 유무를 확인하고, 열쇠반환 예정일 또는 인도 계획을 표시합니다.
- 청구 취지 — “보증금 전액 및 지연손해금 지급”처럼 청구 금액과 기산일을 특정합니다.
- 이행기한 — 예: “본 통지 도달일로부터 7일 내”처럼 기한을 둡니다.
- 송달 수단 — 내용증명 + 등기우편으로 발송인·수취인 주소를 정확히 표기합니다.
전세금 반환 내용증명 작성법·보내는법
문장 구조 — ① 계약·보증금·주소 ② 만기와 인도계획 ③ 전세금 반환 및 지연손해금 청구 ④ 이행기한 ⑤ 불이행 시 조치(지급명령·소송·경매 등) 순으로 간결히 적습니다. “사정상 어렵다” 같은 감정 표현은 최소화합니다.
보내는 곳 — 임대인의 주민등록지 또는 계약서상 주소지로 발송합니다. 공동소유·공동임대라면 각자에게 개별 발송합니다.
접수 방법 — 가까운 우체국에서 내용증명+등기 접수 또는 온라인 발송을 이용합니다. 접수 영수증과 등본은 추후 증거로 보관합니다. 비용은 발송 방식과 매수에 따라 달라집니다.
자주 묻는 포인트
- 효력 — 발송·도달 사실을 남겨 증거력을 확보합니다.
- 반송 — 수취거부·폐문부재 등은 사진·표시로 남고, 재발송 또는 다른 주소지 송달을 검토합니다.
- 기간 — 도달 후에도 미이행이면 지급명령 신청이나 본안 제기를 준비합니다.
미이행 시 다음 선택지
지급명령 — 비교적 신속·저비용으로 보증금 반환을 명하는 결정을 받는 절차입니다. 다툼이 적고 금액이 특정된 사건에 적합합니다. 내용증명에서 특정한 청구취지·기산일이 그대로 도움이 됩니다.
임차권 등기명령 — 이사 필요 시 대항력·우선변제권을 유지하면서 점유를 넘겨도 권리를 보전하는 수단입니다. 이 조치를 병행하면 장기화에 대비할 수 있습니다.
워드 문서 흐름 예시
문서 제목은 “전세보증금 반환 청구 내용증명”으로, 본문은 ① 당사자·주소 ② 계약·보증금·만기 ③ 인도계획 ④ 반환 청구 및 기한 ⑤ 미이행 시 절차 ⑥ 발송인 서명 순서로 배치하면 가독성이 좋습니다. 필요한 경우 예시 문장은 상황에 맞게 조정하세요.
지금 시작하면 좋은 이유
착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권 등기명령까지 시작 비용 부담 없이 진행할 수 있습니다. 사건을 맡기면 전담 변호사 1명이 전체 절차를 관리합니다. 특히 부동산·민사 전문 경력을 갖춘 변호사를 선임하면 복잡한 쟁점을 빠르게 정리해 시간을 줄일 수 있습니다.
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정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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