전세금 반환 내용증명 양식 제대로 쓰는 법 – 한 번에 통과하는 작성 체크리스트

만기 도래, 갱신 거절, 보증금 미지급 상황에서 바로 적용 가능한 실무 가이드. 글 하단에서 무료 상담과 자료 요청 경로를 확인하실 수 있습니다.

• ① 당사자 정보 – 임차인·임대인 성명, 주소, 연락처.
• ② 임대차 계약 요약 – 주소, 보증금, 기간(시작·종료), 확정일자 유무.
• ③ 계약 종료 사유 – 기간 만료, 갱신 거절 통지, 합의 해지 등 사실 기재.
• ④ 반환 요구 – 전세금 반환 금액 전액과 지급 기한, 입금 계좌 명시.
• ⑤ 추가 조치 예고 – 지급명령, 소송 제기, 임차권 등기명령 진행 가능성 고지.
• ⑥ 증빙 첨부 – 계약서 사본, 전입·확정일자, 통지 내역, 사진·대화 캡처 등.

문장은 간결하게, 사실→요구→기한 순서를 유지하면 가독성과 효력이 높아집니다.

첫째, 제목에 임대차 종료와 전세금 반환 요청을 분명히 밝힙니다. 둘째, 계약 정보와 종료 사유를 사실 그대로 배열합니다. 셋째, 금액·기한·계좌를 한 문단에 묶어 명확히 쓰고, 넷째, 기한 내 미이행 시 지급명령 또는 소송으로 진행하겠다고 예고합니다. 마지막으로 첨부 목록을 번호로 정리하고, 발송인 서명과 날짜를 기입합니다.

주소 오기재, 금액·기한 누락, 모호한 표현은 반박 빌미가 되니 점검 필수입니다.

• 만기 후 미반환 — “임대차기간은 20XX.XX.XX. 종료되었으며, 보증금 ○○원을 YYYY.MM.DD까지 아래 계좌로 지급해주시기 바랍니다.”
• 묵시적 갱신 거절 통지 후 — “기간 만료 전 갱신거절을 통지하였으므로 종료일 이후 거주 의사가 없음을 밝힙니다.”
• 중도해지 합의 — “서면 합의에 따라 해지일을 기준으로 정산하며, 잔액 지급을 요청합니다.”
• 반환 지연 대비 — “기한 내 미지급 시 지급명령, 임차권 등기명령 등 법적 절차를 진행하겠습니다.”

내용증명을 보냈음에도 지급이 없다면, 지급명령 신청 또는 보증금 반환 청구로 집행권원 확보를 검토합니다. 이사 일정이 임박했다면 임차권 등기명령으로 대항력·우선변제권을 유지하는 방법이 활용됩니다. 절차는 사안에 따라 다르므로 전문 상담으로 최적의 순서를 점검하세요.

법도 전세금반환소송센터와 함께 준비하세요

전세금 반환을 위한 내용증명 작성부터 임차권 등기명령, 집행권원 확보까지 실무 전 과정을 단계별로 도와드립니다. 착수금 0원 정책으로 부담을 낮췄으며, 사건은 전담 변호사가 직접 진행합니다.

상담시간: 10:00~18:00 (공휴일 휴무/12:00~13:00 점심).

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.