1. 사전 정리 — 계약종료 사실(만기·해지), 미반환 금액, 지급기한 경과, 연락 내역을 표로 정리합니다.
2. 요구 통지 — 반환일을 특정해 내용증명으로 공식 요구(필수는 아니나 분쟁 입증에 유리).
3. 권리 유지 — 이사 예정/퇴거 후에는 임차권 등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지합니다.
4. 법적 절차 선택 — 신속 회수를 원하면 지급명령(인지대 저렴, 이의 시 본안 이행). 다툼이 예상되면 곧바로 본안 소송 제기.
5. 판결 후 집행 — 판결문·지급명령 확정으로 집행권원을 확보한 뒤, 부동산 경매·채권압류·전세보증금 반환채권 압류 등으로 회수합니다.

기간은 얼마나 걸리나요?

지급명령은 상대가 이의하지 않으면 통상 수주 내 확정될 수 있습니다. 이의가 있거나 다툼이 크면 본안 소송으로 이어져 더 길어질 수 있습니다.

인지대 등 비용은?

지급명령은 통상 소송의 약 1/10 수준 인지대가 적용됩니다. 송달료 등 부대비용은 별도이며, 사건 규모에 따라 달라집니다.

지연손해금은 어떻게 계산하나요?

약정이 없으면 법정이율 기준으로 산정하며, 약정이율은 법정 상한을 넘을 수 없습니다. 지체일수·원금·이율에 따라 매일 증가합니다.

누가 사건을 맡나요?

의뢰 건은 전담 변호사 1명이 끝까지 책임 진행합니다. 다수 사건을 실제로 수행해 온 경험을 바탕으로 전략을 설계합니다.

• 계약서·이체내역·전입신고·확정일자 유무를 한 장 표로 정리합니다.
• 반환일을 특정해 통지하고, 퇴거 전후 사정에 맞춰 임차권 등기명령을 검토합니다.
• 분쟁 강도에 맞춰 지급명령 또는 본안 소송을 선택하고, 집행 시나리오(경매·압류)를 미리 설계합니다.

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.