집주인 전세금 반환 거부 해결: 임차권등기명령·지급명령·강제집행까지 | 법도 전세금반환소송센터
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집주인 전세금 반환 거부, 어떻게 돌려받나
계약 만료가 지났는데도 보증금이 막힐 수 있습니다. 집주인 전세금 반환 거부에 대응하는 현실적인 순서를 정리했습니다. 임차권등기명령, 내용증명, 지급명령, 경매와 배당요구까지 흐름을 한 번에 이해하세요.
상황 요약
전입신고와 확정일자를 갖춘 임차인은 임대차가 끝나면 보증금을 돌려받을 권리가 있습니다. 그럼에도 반환이 지연·거부될 때는 증거를 남기고 권리를 보전한 뒤 신속한 청구로 이어가야 손실을 줄일 수 있습니다.
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돌려받은 뒤 이사하고, 생활을 정상화하는 그림
집주인 전세금 반환 거부가 풀리면 가장 먼저 이사 일정과 새 전세 계약이 정상화됩니다. 보증금을 받아 중도금·잔금을 맞추고, 신용도 하락 우려도 줄어듭니다. 무엇보다 기간 지연에 따른 추가 비용과 심리적 불안이 사라집니다. 이 글은 그 지점까지 가는 현실적인 통로를 제시합니다.
집주인 전세금 반환 거부 대응에 필요한 임차권등기명령, 내용증명, 지급명령을 순서대로 다룹니다.
전입신고·확정일자·대항력·우선변제권을 확보했는지 먼저 점검하세요.
그냥 기다리면 생기는 손실
계약 만료 후 시간이 길어질수록 이자·이사비·대출 이중이자 같은 유·무형 비용이 쌓입니다. 임대인이 담보를 추가 설정하거나 재산을 처분하면 우선순위에서 밀릴 위험도 커집니다. 따라서 집주인 전세금 반환 거부 상황에서는 증거 확보→권리 보전→청구→집행의 흐름을 빠르게 밟는 것이 안전합니다.
법이 보장하는 핵심 권리와 절차
지금 바로 할 일 두 가지
법도 전세금반환소송센터
착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 소송, 부동산 경매·채권집행까지 단계별 진행을 돕습니다. 승소 판결 후 집행까지 연결 가능한 이유는 패소한 임대인에게 변호사 비용을 청구하는 구조이기 때문입니다. 조건은 사안마다 달라질 수 있어 전화 주시면 친절히 안내해 드립니다.
대표 변호사: 엄정숙 (부동산·민사 전문, 공인중개사 자격 보유, 지상파·언론 다수 출연, 전세금 반환 소송 200+건·명도소송 450+건 경험)
확인 및 유의사항
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 상황과 서류에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
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