임차권 등기 신청 법무사 비용 vs 변호사 의뢰 — 착수금 0원으로 시작하는 빠른 길
법도
본문
임차권 등기 신청, 법무사 비용만 비교하셨나요? 변호사 의뢰가 유리한 경우와 착수금 0원 시작법
임대차기간이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못해 이사를 앞두고 계시다면, 임차권 등기 신청을 통해 대항력과 우선변제권을 안전하게 이어갈 수 있습니다. 많은 분들이 ‘법무사 비용’만 먼저 알아보지만, 실제로는 절차·서류·기간·인지대·송달료까지 함께 검토해야 전체 비용과 결과를 가늠할 수 있습니다. 아래에서 실무 기준으로 핵심만 정리해 드립니다.
상담 가능시간: 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무, 12:00~13:00 점심)
요점 정리
임차권 등기 신청은 주택임대차보호법상 보증금 반환 지연 시 임차인의 권리를 지키는 절차입니다. 실비는 보통 법원 인지대·송달료, 등기소 수수료로 구성되고, 대리 의뢰 시에는 수임료가 추가됩니다. 신청은 전자소송 또는 관할 법원 접수로 가능하며, 결정문을 받은 뒤 등기소에서 등기를 마쳐야 효력이 완성됩니다.
법무사 비용 vs 변호사 의뢰, 무엇이 다른가
많이 문의하시는 ‘임차권 등기 신청 법무사 비용’은 주로 신청서 작성·접수와 등기에 초점이 맞춰집니다. 반면 변호사에게 의뢰하면 보정명령 대응, 분쟁 쟁점 정리는 물론, 필요 시 보증금 반환 소송·강제집행까지 원스톱으로 이어갈 수 있어 변수가 많은 사안에서 유리합니다. 특히 임대인 연락두절, 주소보정, 보증금 공탁·압류 병행처럼 복잡도가 높을수록 결과 차이가 큽니다.
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다. 임차권 등기부터 보증금 반환 판결, 경매·채권집행까지 승소 시점 기준으로 진행비를 구조화해 부담을 낮췄습니다. 사안에 따라 예외가 있으니 전화로 개별 안내해 드립니다.
임차권 등기 신청 절차, 이렇게 진행됩니다
① 준비: 임대차계약서 원본, 전입사실 및 확정일자, 보증금 미반환 사실을 정리합니다. ② 신청: 관할 법원에 임차권등기명령을 신청하거나 전자소송으로 접수합니다. ③ 보정·이의: 주소보정, 임대차 기간·금액 확인 등 보정명령에 신속히 대응합니다. ④ 결정: 명령이 확정되면 결정정본과 확정증명원을 교부받습니다. ⑤ 등기: 등기소에 결정정본을 첨부해 임차권 등기를 하여 대항력·우선변제권을 유지합니다. 이사 후에도 권리를 잇기 위한 핵심 단계가 바로 이 부분입니다.
비용은 어떻게 구성되나요?
실비에는 사건 금액과 우편 수, 송달 방식 등에 따라 달라지는 인지대·송달료, 그리고 등기소 수수료가 포함됩니다. 대리 의뢰 시에는 업무 범위에 따른 수임료가 더해집니다. 같은 ‘임차권 등기 신청’이라도 보정·이의 처리 가능성과 소송·집행 연계 여부에 따라 총비용과 기간이 달라질 수 있어, 초기 상담에서 문서 상태와 사실관계를 꼼꼼히 점검하는 것이 안전합니다.
언제 신청하는 게 맞을까
임대차기간이 만료되었거나 해지 통지가 적법하게 이루어졌는데 보증금이 반환되지 않을 때가 대표적입니다. 이사 일정이 임박했는데 대항력 유지가 걱정되는 경우, 먼저 임차권 등기 신청을 마치면 전입 이전에도 권리를 잇는 데 도움이 됩니다. 상가 임차인의 경우에는 계약·보증금 한도와 요건이 다를 수 있으니 별도 상담이 필요합니다.
법도 전세금반환소송센터가 돕습니다
저희는 착수금 0원을 원칙으로, 임차권 등기에서 보증금 반환 소송, 경매·채권집행까지 하나의 전략으로 설계합니다. 전세금 반환 소송만 200건 이상, 명도 관련 사건 450건 이상, 제소전화해 3,000건 이상의 실무 경험을 갖춘 팀이 사건을 징검다리 없이 이어서 진행합니다. 어떤 법률사무소에서도 실제로는 담당 변호사 1인이 사건을 전담합니다. 이 분야에서 다수의 실적을 쌓은 변호사를 선임하는 것이 결과에 분명한 차이를 만듭니다.
유의사항
임차권 등기 신청은 사실관계 입증이 핵심입니다. 계약서 원본의 훼손, 확정일자 누락, 임대인 인적사항 불명, 임대차 기간 계산 오류 등은 보정명령으로 이어질 수 있습니다. 전자소송 진행 시에도 스캔본 해상도·전자서명 요건을 지켜야 하며, 결정 후에는 등기소 제출을 별도로 완료해야 효력이 이어집니다. 사건 전략상 가압류·공탁이 먼저 필요한 경우가 있으므로, 개인 판단만으로 서둘러 접수하기보다는 사실관계를 정리해 전문가와 상의해 주세요.
본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 세부 사실관계에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0