누가, 언제 검토할까요?

전세나 월세 보증금이 계약 종료 후에도 반환되지 않는 상황에서, 이사 일정이 급하고 점유를 비워야 하는 임차인에게 적합합니다. 임차권 등기명령을 통해 대항력과 우선변제권을 이어가며 주소를 이전할 수 있어, 추후 보증금 회수 절차에 유리한 기반을 갖추게 됩니다.

임차권 등기명령의 핵심 효과

결정이 확정되고 등기가 완료되면, 임차인이 이미 갖춘 대항력과 우선변제권은 이사로 점유와 주민등록을 옮기더라도 보존됩니다. 따라서 안전하게 이사하면서도 보증금 반환 청구와 경매 절차 등 후속 조치를 준비할 수 있습니다.

셀프 진행 절차(신청방법·서류·기간·비용)

임차권 등기명령 신청방법은 비교적 단순하지만, 서류 요건을 정확히 맞추는 것이 중요합니다. 아래 순서를 참고해 준비해 보세요.

자주 받는 질문

Q. 집을 비운 뒤에도 보호받나요?
네. 임차권 등기를 완료하면, 종전의 권리(대항력·우선변제권)가 보존되어 보증금 회수에 필요한 지위를 유지할 수 있습니다.

Q. 철회·해지할 수 있나요?
사정 변경으로 필요가 없어질 경우 법원 절차에 따라 취소 또는 말소를 검토합니다. 임대인과 합의로 보증금 전액을 수령했다면 말소가 일반적입니다.

Q. 처리기간은 얼마나 걸리나요?
법원 사정·송달 여부에 따라 다르며, 보정 요구가 있으면 더 길어질 수 있습니다. 일정에 여유를 두고 준비하시길 권합니다.

법도 전세금반환소송센터가 함께합니다

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