임차권 등기명령 비용 청구｜착수금 0원, 증빙부터 회수까지 한 번에
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임차권 등기명령 비용 청구, 언제·무엇을·어떻게 돌려받나요?
전세금이 반환되지 않아 임차권 등기명령을 신청했다면, 발생한 비용 청구까지 챙기는 게 중요합니다. 인지대·송달료·등록면허세·등기신청수수료 등 항목을 정리하고, 신청방법(전자소송/관할법원), 기간과 말소 절차까지 순서대로 안내합니다.
임차권 등기명령의 목적과 효력
계약이 종료되었는데 전세금이 반환되지 않아 이사를 해야 한다면, 대항력과 우선변제권을 안전하게 이어가기 위한 절차가 필요합니다. 이를 위해 활용되는 제도가 바로 임차권 등기명령이며, 등기가 경료되면 이사 후에도 종전의 전입·확정일자에 따른 보호를 이어갈 수 있습니다. 처리기간은 사건량과 관할법원 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
비용 청구, 이렇게 준비하세요
임차권 등기명령 신청에 들어간 인지대, 당사자별 송달료, 등기부 등재를 위한 등기신청수수료와 등록면허세(교육세 포함)가 대표적입니다. 금액은 납부방식(전자/서면)과 관할에 따라 상이하니 납부 영수증으로 구체화합니다.
전세금 반환이 지체 중이라면 전세금 반환 청구와 함께 비용 상환을 부대청구로 묶거나, 사후에 별도 청구로 진행합니다. 사건 경과(점유이전, 말소 여부)에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.
전자소송 납부서, 무통장/계좌이체 내역, 우체국 등기·내용증명 영수증, 등기소 수수료 납부확인 등 원본 증빙을 보관합니다. 청구서에는 항목·금액·납부일자를 표로 정리해 명확히 제시합니다.
보증금 수령 후 임차권등기 말소가 필요합니다. 말소 신청에도 소정의 등기수수료·세금이 발생할 수 있으므로 사전에 확보해 두세요.
준비서류 체크리스트
- 임대차계약서 원본 및 갱신 내역
- 확정일자·전입세대 열람 결과
- 계약 종료 및 보증금 미반환 입증 자료
- 임차권 등기명령 신청서 사본(전자소송/서면)
- 인지대·송달료·등기·세금 납부 영수증
자주 묻는 질문 ① 금액은 어느 정도인가요?
납부 기준과 송달 대상 수에 따라 달라집니다. 일반적으로 인지대·송달료는 수만원대에서, 등기 관련 비용(등기신청수수료·등록면허세 등)이 별도 발생합니다. 정확한 산정은 최신 납부서 기준으로 확인합니다.
자주 묻는 질문 ② 누구에게 청구하나요?
보증금 반환 지체로 인해 불가피하게 발생한 필요비라면, 임대인에게 상환을 함께 청구하는 방식이 일반적입니다. 전세금 반환 청구에 부대하여 한 번에 정리하는 절차를 권합니다.
자주 묻는 질문 ③ 신청은 어디서 하나요?
전자소송으로 접수하거나, 임차주택 소재지의 관할 법원에 직접 접수할 수 있습니다. 처리 후 등기소에 촉탁되어 등기부에 임차권이 기재됩니다.
착수금 0원으로 시작하세요
전세금 반환 소송과 함께 임차권 등기명령 비용 청구까지 한 번에 설계합니다. 사건 진행은 전담 변호사가 책임지고 수행합니다.
진행 로드맵
계약 종료일·전출 여부·확정일자·점유 상태를 확인하고, 보증금 미반환 사유를 정리합니다.
전자소송 또는 서면으로 임차권 등기명령을 접수하고, 결정 후 등기 촉탁 절차까지 이어갑니다.
인지대·송달료·등기·세금 등 지출을 표준 양식에 정리해 상대방에게 상환을 요구하고, 필요시 전세금 반환 청구에 병합합니다.
보증금 수령 후 임차권등기 말소 절차까지 안내하여 점유 이전과 신용거래에 불이익이 없도록 마무리합니다.
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