전세금 반환 소송 지연이자는 보통 ① 기산일~소 제기 전 구간과 ② 소 제기(지급명령 신청 포함)~완제 구간으로 나누어 계산합니다. 약정이율이 없다면 첫 구간은 민법상 법정이율이, 둘째 구간은 소송 진행 단계에서 정해진 이율이 적용됩니다. 사건 시점의 기준이 다를 수 있어, 날짜별로 금액×일수×해당 비율을 구해 합산하는 방식이 안전합니다.

• 부분 변제가 있었다면 그 시점에 원금이 줄어, 이후 구간은 잔액 기준으로 다시 계산합니다.
• 보증금 증액·감액이 있었다면 각 기간별 원금을 구분하여 반영합니다.
• 보증보험이 대위변제를 한 경우, 그 지급일 이후는 보험자의 청구로 전환될 수 있습니다.

1. 인도 지연 책임: 임차인이 임의로 점유를 계속했다면 지연손해금 인정 범위가 달라질 수 있습니다.
2. 하자·원상회복: 원상회복 분쟁이 있어도 보증금 반환채무는 원칙적으로 독립합니다. 공제 항목은 객관 자료로 증명해야 합니다.
3. 계좌 특정: 반환 계좌를 특정해 요구하면 ‘이행 지체’ 시점을 명확히 하기 좋습니다.
4. 지급명령 활용: 신속한 집행권원 확보에 유리하며, 이율 적용 구간 전환 시점이 됩니다.
5. 임차권등기명령: 이사를 앞둔 임차인은 대항력·우선변제권을 유지하고, 지연손해금 다툼에서도 기산일 입증에 도움이 됩니다.
6. 채권·부동산 집행: 판결 후에는 임대인 재산에 대한 경매·채권압류를 병행해 회수 속도를 높입니다.

• 착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 소송·집행까지 사건 진행이 가능합니다. (사안에 따라 예외가 있을 수 있으며, 통화로 친절히 안내드립니다.)
• 경험 많은 변호사 선임의 이점: 실제 전세금 반환 소송 다수 진행 경험을 바탕으로, 쟁점 정리와 집행 전략까지 설계합니다.
• 무료 상담 전화: 02-591-5662 / 평일 10:00~18:00 (공휴일 휴무·12~13시 점심)
• 무료 승소자료 요청 시, 업무시간에 상담 연결도 도와드립니다.