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전세금 돌려받기 내용증명 실수 없이 쓰는 법 체크리스트 7

법도 전세금반환소송센터

전세금 돌려받기 내용증명, 한 번에 끝내는 정확한 작성과 보내는 법

계약만료 통보·갱신거절 고지, 반환기한·계좌 기재, 법적 절차 예고까지 빠짐없이 담아야 보증금 회수 협상이 빨라집니다.

무료상담 02-591-5662 (10:00~18:00) 무료 승소자료 요청 홈페이지 바로가기

언제 보내나

전세 기간이 끝났는데 반환이 지연되거나, 갱신거절·계약해지를 알렸는데도 답이 없을 때 전세금 돌려받기 내용증명을 먼저 보냅니다. 이는 임차인의 의사표시와 청구 사실을 남기는 절차로, 이후 임차권등기명령·지급명령·소송으로 이어질 때 중요한 근거가 됩니다. 우체국 방문 또는 인터넷우체국으로 발송할 수 있으며, 일반적으로 상대방에게 도달한 때 효력이 인정됩니다.

계약만료 통보 갱신거절 알림 계약해지 통지 인터넷우체국 발송 도달 기준

필수로 들어갈 7가지 문구

계약 정보 — 주소, 당사자, 계약일과 기간, 보증금(최종금액) 등 기본사항.

의사표시 — 재계약 의사 없음(갱신거절) 또는 계약해지 통보를 명확히 기재.

반환기한 — “○○년 ○월 ○일까지”와 지급계좌·예금주를 함께 표시.

인도 계획 — 열쇠 인도, 전기·가스·수도 정산 등 인도 조건을 예고.

지연손해금 — 약정 또는 법정이율에 따른 지연이자 청구 의사 표명.

후속 절차 예고 — 기한 내 미이행 시 임차권등기명령, 지급명령, 보증금반환청구를 진행하겠다고 알림.

첨부·연락 — 계약서 사본 등 증빙 언급과 연락 가능한 번호·이메일 표기.

전세금 반환 요청 반환기한·계좌 열쇠 인도 지급명령 예고 보증금반환청구

보내는 방법 4단계

준비 — 서식 3부 작성(발신·수신·우체국 보관) 또는 인터넷우체국에서 전자작성.

접수 — 가까운 우체국 창구 접수 또는 온라인 결제 후 접수. 발송 영수증과 사본은 반드시 보관.

주소 확인 — 등기부등본 또는 계약서의 임대인 주소를 기준으로 정확히 기재(오탈자 주의).

도달 확인 — 배달조회로 수령·부재·반송 여부를 확인하고, 반송 시 정정 후 재발송.

우체국 접수 온라인 발송 배달조회

자주 받는 질문

내용증명만으로 돌려받을 수 있나요?

발송 자체가 곧 강제력은 아니지만, 청구 사실을 입증하고 협상 속도를 높입니다. 기한 내 미지급 시 임차권등기명령·지급명령·소송을 순차적으로 검토하세요.

수취 거부·부재로 반송되면?

주소를 다시 확인해 재발송하고, 필요하면 문자·카톡과는 별개로 등기 발송 기록을 남기세요. 최종적으로는 법적 절차로 전환합니다.

바로 다음 단계는 무엇인가요?

기한 경과 시 임차권등기명령(주택 소재지 관할 법원)에 이어 지급명령이나 보증금반환청구를 검토합니다. 상황에 따라 압류·경매 등 집행 절차까지 이어갑니다.

법도 전세금반환소송센터가 함께합니다

전세금 반환 절차는 내용증명 → 임차권등기명령 → 지급명령/소송 → 집행의 순서로 이어집니다. 저희는 이 과정을 착수금 0원부터 시작하도록 설계해 두었습니다. 세부 조건은 사건에 따라 달라질 수 있으므로 전화로 친절히 안내드립니다. 업무시간 외에는 홈페이지의 무료 승소자료 요청을 남겨 주세요.

무료상담 02-591-5662 홈페이지

대표 변호사 엄정숙 — 부동산·민사 전문변호사/공인중개사 자격. 다수의 방송 출연 및 강의 경력. 어떤 사무소든 사건은 결국 담당 변호사 1명이 진행합니다. 풍부한 실무 경험이 곧 결과의 차이를 만듭니다.

안내
정확한 적용은 개별 사안에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.