임차권등기명령이란?

임차권등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하여, 해당 부동산 등기부에 자신의 임차권을 기재하도록 하는 제도입니다.

주택임대차보호법상 임차인의 대항력과 우선변제권은 주택의 점유와 주민등록을 유지해야만 인정됩니다. 따라서 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가면 기존에 취득했던 권리를 잃게 됩니다.

임차권등기명령을 통해 등기가 완료되면, 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지되어 안전하게 새 집으로 이동할 수 있습니다.

임차권등기명령 필요서류

임차권등기명령 신청 시에는 다양한 첨부서류가 필요합니다. 서류가 누락되거나 잘못 작성되면 보정명령이 내려져 시간이 지연될 수 있습니다.

임차권등기명령 절차와 기간

임차권등기명령은 법원 신청부터 등기 완료까지 일정한 절차를 거칩니다. 각 단계별 소요 기간을 안내해 드립니다.

신청서에 하자가 있으면 보정명령이 내려져 추가 시간이 소요됩니다. 전문 변호사에게 의뢰하면 하자 없는 신청서로 신속하게 진행할 수 있습니다.

왜 변호사 비용 0원이 가능한가요?

일반적인 변호사 사무실에서는 임차권등기명령 신청 시 수십만 원의 변호사 비용을 청구합니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터는 다른 방식으로 운영됩니다.

법도 전세금반환소송센터의 수입원은 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용입니다. 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 사건 처리 경험을 바탕으로 0원제 운영이 가능합니다.

임차권등기명령 후 다음 단계

임차권등기명령은 보증금 회수의 첫 단계입니다. 등기가 완료되었다고 해서 보증금이 자동으로 돌아오지는 않습니다. 임대인이 계속 보증금을 반환하지 않으면 전세금반환소송과 강제집행이 필요합니다.

법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령뿐만 아니라 전세금반환소송, 강제집행, 채권추심까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 처음부터 끝까지 부담 없이 보증금 회수를 진행할 수 있습니다.

자주 묻는 질문