임차권등기명령 셀프 신청 방법? 변호사가 해도 0원입니다

법도

2026-01-31 01:48 21 0

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전세금 반환 전문 법률서비스

임차권등기명령 셀프 신청 방법?
변호사가 해도 0원입니다

복잡한 서류 작성, 법원 방문 없이
전문 변호사가 처음부터 끝까지 진행해 드립니다

0 법도 전세금반환소송센터 0원제 안내

임차권등기명령을 포함한 전세금 반환 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다.

내용증명 발송 - 변호사 비용 0원
임차권등기명령 신청 - 변호사 비용 0원
전세금반환소송 - 변호사 비용 0원
부동산 경매, 채권압류 등 강제집행 - 변호사 비용 0원

의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하며, 이 비용도 승소 시 소송비용액확정 절차를 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

참고사항
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에 한해 1심 판결 후 150만원을 후불로 받고 있으며, 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구 가능합니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

임차권등기명령이란 무엇인가요?

임차권등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 전세금이나 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 위한 제도입니다. 주택임대차보호법에 따라 임차인이 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있게 해줍니다.

일반적으로 임차인은 해당 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 유지해야만 보증금을 우선적으로 돌려받을 권리가 있습니다. 하지만 임대인이 보증금을 주지 않는데 언제까지 그 집에 살고 있을 수는 없습니다. 임차권등기명령은 바로 이런 상황에서 임차인의 권리를 보호해 주는 제도입니다.

임차권등기명령 셀프 신청, 왜 어려울까요?

서류 작성의 복잡함 - 임차권등기명령신청서 작성은 일반 가압류보다 난이도가 높습니다. 건물 일부를 임차한 경우 도면 첨부가 필수이며, 소명자료도 꼼꼼히 준비해야 합니다.

보정명령의 위험 - 서류가 미비하면 법원에서 보정명령을 내리고, 이를 제대로 처리하지 못하면 신청이 각하될 수 있습니다.

시간과 노력 소요 - 전자소송 사이트 가입, 서류 스캔, 업로드, 수수료 납부 등 생각보다 많은 시간이 필요합니다.

이후 절차에 대한 불안 - 임차권등기 후에도 전세금반환소송, 강제집행 등 후속 절차가 남아 있어 혼자 감당하기 어렵습니다.

해결책: 셀프 안해도 변호사가 0원에 해드립니다

임차권등기명령 셀프 신청 방법을 검색하시는 분들의 가장 큰 이유는 비용 부담입니다. 법무사나 변호사에게 맡기면 20만원에서 40만원 이상의 비용이 발생하기 때문입니다.

하지만 법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령을 포함한 전세금 반환 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 복잡한 서류 작성, 법원 제출, 보정 대응까지 전문 변호사가 처리해 드립니다.

임차권등기명령 신청 요건

임차권등기명령을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

1 임대차 계약 종료

2 보증금 미반환 상태

3 등기된 건물

4 임차인 본인

무허가 건물이나 등기되지 않은 건물은 원칙적으로 임차권등기명령 신청이 불가능합니다. 다만, 사용승인을 받고 건축물관리대장이 작성된 경우에는 예외적으로 가능할 수 있습니다. 또한 전차인(세입자에게 다시 빌린 사람)은 신청 자격이 없습니다.

임차권등기명령 필요서류

1 부동산등기사항전부증명서(등기부등본)

2 임대차계약서 사본(확정일자 포함)

3 주민등록등본 또는 초본

4 계약 종료 증빙자료(내용증명, 문자, 카카오톡 등)

5 건물 일부 임차 시 해당 부분 도면

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 필요한 서류 안내부터 작성까지 전문 변호사가 도와드립니다.

임차권등기명령 절차 및 기간

STEP 1

법원에 신청서 접수

임차주택 소재지 관할 법원에 임차권등기명령신청서와 첨부서류를 제출합니다.

STEP 2

법원 심사 및 결정

법원이 서류를 검토하고 임차권등기명령 결정을 내립니다. 변론 없이 진행됩니다.

STEP 3

등기소에 등기 촉탁

2023년 제도 개선으로 임대인 송달 전에도 등기 촉탁이 가능해져 더 빨라졌습니다.

STEP 4

임차권등기 완료

등기부에 임차권등기가 기재되면 이사를 가도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.

전체 소요기간: 약 1주일 ~ 1개월

임차권등기명령 비용 비교

구분	셀프 신청	법무사 의뢰	법도 의뢰
전문가 비용	0원	20~40만원	0원
법원 실비용	약 4~5만원	약 4~5만원	약 4~5만원
서류 작성	본인이 직접	법무사 대행	변호사 대행
후속 절차	별도 진행	별도 비용	전 과정 0원

법도에 의뢰하면 임차권등기명령뿐 아니라 전세금반환소송, 강제집행까지 모두 변호사 비용 0원!

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임차권등기명령 후에는 어떻게 해야 하나요?

임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지했다고 해서 끝이 아닙니다. 실제로 전세금을 돌려받으려면 전세금반환소송을 통해 집행권원(판결문)을 확보해야 합니다.

임대인이 판결 후에도 돈을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등의 강제집행 절차를 진행해야 합니다.

법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 임차권등기명령부터 최종 전세금 회수까지 끝까지 함께합니다.

자주 묻는 질문

임차권등기명령 셀프로 하면 정말 어렵나요?

서류 작성 자체는 전자소송 사이트를 통해 가능하지만, 일반 가압류보다 난이도가 높습니다. 특히 건물 일부를 임차한 경우 도면 첨부가 필수이고, 서류가 미비하면 보정명령을 받거나 각하될 수 있습니다. 변호사 비용이 0원이라면 굳이 셀프로 하실 이유가 없습니다.

임차권등기 후 바로 이사해도 되나요?

반드시 등기부에 임차권등기가 완료된 것을 확인한 후 이사하셔야 합니다. 신청만 하고 등기 전에 이사하면 우선변제권 순위가 밀릴 수 있습니다. 통상 결정 후 2~3 영업일 내 등기가 완료됩니다.

0원제는 정말 변호사 비용이 없는 건가요?

네, 의뢰인이 부담하는 변호사 비용은 0원입니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 됩니다. 승소 시 이 비용도 소송비용액확정 절차를 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다.

지방에 사는데 서울 법률사무소에 의뢰해도 되나요?

법도 전세금반환소송센터는 전국 사건을 처리합니다. 전화 한 통으로 지방 사건도 선임 가능합니다.

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본 내용은 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개별 사안에 따라 적용이 달라질 수 있습니다. 또한 법령 개정 등으로 내용이 변경될 수 있으므로, 구체적인 법률 문제에 대해서는 반드시 전문가의 상담을 받으시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으실 수 있습니다.

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