전세금 반환소송 패소, 정말 걱정해야 할까요?

전세 계약이 끝났는데도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않아 전세금 반환소송을 고민하는 분들이 많습니다. 그런데 막상 소송이라는 단어를 마주하면 "혹시 패소하면 어떡하지?"라는 두려움이 먼저 찾아옵니다. 변호사 비용에 법원 비용까지 쓰고 나서 전세금 반환소송에서 패소하면 그야말로 이중 손해가 아닐까 하는 걱정, 충분히 이해할 수 있는 마음입니다.

하지만 실제 데이터를 보면 전세금 반환소송 패소에 대한 걱정은 상당 부분 기우에 가깝습니다. 전세보증금반환소송은 대부분 계약 기간 만료 사유로 제기되기 때문에 세입자가 패소할 확률이 낮습니다.

대법원이 발표한 사법연감에 따르면, 전세금 반환소송에서 원고(세입자)가 전부 또는 일부 승소한 비율이 전체의 93%에 달합니다. 법도 전세금반환소송센터의 자체 통계에서도 승소율 95% 이상을 기록하고 있습니다. 즉, 전세금 반환소송 패소를 지나치게 두려워하여 아무런 조치도 취하지 않는 것이 오히려 더 큰 손해로 이어질 수 있습니다.

전세금 반환소송에서 패소하는 경우는 어떤 경우일까?

전세금 반환소송 패소 확률이 낮다고 해서 아예 신경 쓰지 않아도 되는 것은 아닙니다. 드물지만 세입자가 패소하거나 불리해지는 상황이 존재합니다. 어떤 경우에 전세금 반환소송 패소가 발생하는지 미리 알아두면, 대비할 수 있는 여유가 생깁니다.

하지만 이러한 사유들은 전문 변호사가 사전에 검토하면 충분히 대비할 수 있는 부분입니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 무료전화상담 시 의뢰인의 상황을 꼼꼼하게 파악한 후, 전세금 반환소송 패소 가능성까지 사전에 안내해 드립니다. 만약 패소가 예상되는 사건이라면 미리 솔직하게 고지하고 있습니다.

집주인의 핑계, 임대차계약서에 근거가 있나요?

전세금 반환소송을 고민하게 만드는 가장 큰 이유는 집주인의 갖은 핑계입니다. 하지만 법적으로 따지면, 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환의 기준입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.

관행처럼 굳어진 이런 핑계들은 임대차계약서에도, 법에도 근거가 없습니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주지 않는 집주인이 계약 위반의 주체입니다. "관행은 이제 그만, 임대차계약대로, 법대로!"가 법도 전세금반환소송센터의 캠페인 메시지인 이유입니다.

참고로, 전세금 반환소송에서 패소한 집주인(임대인)에게는 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연이자가 발생할 수 있습니다. 시간을 끌수록 임대인의 부담이 커지는 구조입니다.

변호사 비용 0원이면, 전세금 반환소송 패소 부담이 왜 줄어들까?

전세금 반환소송 패소를 두려워하는 가장 현실적인 이유는 비용입니다. 일반적으로 변호사 착수금 300만~500만원에 성공보수까지 부담해야 하는데, 만약 전세금 반환소송에서 패소하면 이 돈을 모두 날리게 되는 셈이니 소송 자체를 망설이게 되는 겁니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이 부담을 크게 줄여줍니다. 변호사 비용이 0원이기 때문에, 세입자가 직접 부담하는 비용은 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 이 실비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해서 돌려받을 수 있습니다.

즉, 전세금 반환소송에서 승소하면 임차인이 부담한 비용 자체가 최소화되는 구조입니다. 법도 전세금반환소송센터가 이 0원제를 운영할 수 있는 이유는, 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 변호사의 수입원이 되기 때문입니다. 450건 이상의 처리 경험과 95% 이상의 높은 승소율이 이를 뒷받침합니다.

전세금 반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

전세금 반환소송 패소에 대한 걱정을 줄이려면, 절차를 정확히 이해하는 것이 도움이 됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 과정이 하나의 흐름으로 진행됩니다. 각 단계의 변호사 비용은 모두 0원입니다.

전세금 반환소송 패소 걱정 대신,
지금 해야 할 3가지

전세금 반환소송 패소를 걱정하며 시간을 보내는 것보다, 전세보증금을 실제로 돌려받기 위한 행동이 훨씬 중요합니다. 전세금 반환소송에서 승소율을 높이기 위해 세입자가 당장 실천할 수 있는 핵심 사항을 정리합니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가?

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 그리고 공인중개사 자격까지 보유한 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전세금 반환소송 분야의 전문가입니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리할 수 있습니다. 전세금 반환소송 패소가 걱정되어 소송을 미루고 계셨다면, 지금 바로 무료전화상담을 통해 본인의 상황을 확인해 보시기 바랍니다.

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