임대차계약대로, 법대로 살자

전세 계약 기간이 끝났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 일, 아직도 흔하게 벌어지고 있습니다. 많은 임차인이 "새 세입자가 들어와야 전세보증금을 줄 수 있다"는 말에 속아 수개월, 심지어 수년을 기다립니다. 하지만 이것은 임대차계약서 어디에도 없는 내용입니다.

전세보증금 반환 기한은 임대차계약서에 적힌 날짜가 기준입니다. 임대인의 개인 사정은 법적으로 아무런 근거가 되지 않습니다. 오랫동안 이어져 온 관행이라 하더라도, 관행은 법이 아닙니다. 정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 임대인이 바로 계약 위반자입니다.

법도 전세금반환소송센터는 '관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!'라는 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바로잡고, 임차인의 정당한 권리를 지키기 위해 노력하고 있습니다.

집주인의 이런 말, 법적 근거가 없습니다

전세금반환 소송을 고민하게 되는 가장 큰 이유 중 하나가 바로 임대인의 핑계입니다. 아래와 같은 말들은 임대차계약서에 근거가 없으며, 법적으로도 인정되지 않습니다.

전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

전세금반환 소송은 체계적인 절차에 따라 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 처음부터 끝까지 변호사가 대리하므로 의뢰인이 직접 법원에 가거나 복잡한 서류를 준비할 필요가 없습니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.

법도 전세금반환소송센터의 실적

전세금반환소송 전문 법률서비스를 제공하는 법도 전세금반환소송센터는 풍부한 경험과 높은 승소율로 의뢰인의 전세금 회수를 돕고 있습니다.

전세금반환소송 비용, 얼마나 차이 날까요?

전세금반환 소송을 결심하더라도 변호사 비용이 부담되어 망설이는 분들이 많습니다. 일반적인 변호사 비용과 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 비교해 보겠습니다.

*법원 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 선납하며, 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세보증금 반환, 왜 소송까지 가야 할까요?

많은 임차인이 전세금을 돌려받지 못하면서도 "소송까지 해야 하나"라는 생각에 망설입니다. 하지만 임대인이 약속한 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 것은 명백한 임대차계약 위반입니다. 내용증명만으로 해결되는 경우도 있지만, 임대인이 계속 반환을 미루는 경우 전세금반환소송이 가장 확실한 해결 방법입니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨나요?

전세금반환 소송을 검토하기에 앞서, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 확인해 보시기 바랍니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증 범위를 초과하는 금액이 있다면 전세금반환소송을 통해 나머지를 받아야 합니다.

전세금반환소송 기간은 얼마나 걸릴까요?

전세금반환소송 기간은 법원 상황과 상대방의 대응에 따라 다소 차이가 있지만, 통상적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 조정이 이루어지면 더 빠르게 끝나는 경우도 있습니다.

전세금반환 소송은 승소 판결을 받는 것에서 끝나지 않습니다. 임대인이 판결 후에도 전세금을 돌려주지 않는다면 강제집행으로 전세금을 회수해야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 소송뿐 아니라 강제집행까지 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

이사를 해야 한다면, 임차권등기명령부터

전세금을 받지 못한 상태에서 이사를 하거나 주민등록을 이전해야 하는 상황이라면, 반드시 임차권등기명령을 먼저 신청해야 합니다. 임차권등기를 하지 않고 이사를 하면 대항력과 우선변제권을 잃게 되어 전세금 회수가 어려워질 수 있습니다.

임차권등기명령은 전세금반환소송과 별도로 신청해야 하며, 계약 만료일 다음 날부터 신청할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령 신청 역시 변호사 비용 0원으로 진행하고 있습니다.

변호사 비용 0원, 어디까지 포함될까요?

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 전세금반환소송만 0원이 아닙니다. 전세금을 돌려받는 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 하나의 서비스만 0원인 것이 아니라 처음부터 끝까지 모든 법률 절차의 변호사 비용이 0원이라는 점이 가장 큰 차별점입니다.

법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)은 의뢰인이 부담합니다. 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.