전세 계약이 끝났는데 전세보증금을 돌려받지 못하고 계신가요? 임대인이 "새 세입자가 구해지면 돌려주겠다"며 시간을 끌고 있진 않으신가요? 이 말은 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 만기일이 지났다면, 임대인은 즉시 전세보증금을 반환할 의무가 있습니다.

전세금반환 절차가 복잡하고 비용이 부담될 것이라는 걱정 때문에 행동을 미루고 계셨다면, 이 글이 도움이 될 것입니다. 아래에서 전세보증금 반환을 위한 단계별 절차를 상세하게 안내드리겠습니다.

전세보증금 반환 청구는 단순히 소송만 제기하는 것이 아닙니다. 내용증명을 시작으로 임차권등기명령, 전세금반환소송, 그리고 판결 이후 강제집행까지 체계적인 절차를 거쳐야 합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 전세금반환 절차를 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다.

전세보증금 반환 청구를 준비하면서 가장 궁금한 소송 기간, 비용, 지연이자, 승소율 등을 정리했습니다.

임대차계약서에 명시된 만기일이 지났는데도 전세보증금을 반환하지 않는 임대인에게는 지연손해금(지연이자)을 청구할 수 있습니다. 전세금반환 절차에서 임차인이 반드시 알아야 할 중요한 권리입니다. 다만 임차인이 주택을 인도(열쇠 반환)하거나 이행을 제공해야 지연이자 산정이 본격적으로 시작된다는 점을 기억하시기 바랍니다.

전세금반환 절차를 진행하기 전에, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험), 한국주택금융공사 등의 보증기관을 통해 가입되어 있다면, 보증기관에 이행청구를 하여 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 볼 수 있습니다.

전세금반환 절차를 밟으려는 임차인에게 임대인이 자주 하는 말들이 있습니다. 그러나 이 말들은 임대차계약서 어디에도 적혀있지 않으며, 법적 근거가 전혀 없는 핑계에 불과합니다. 전세보증금 반환일은 임대차계약서에 명시된 날짜가 기준입니다.

전세금반환소송을 망설이는 가장 큰 이유가 바로 비용입니다. "전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내야 하나"라는 생각이 드는 것은 당연합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이 부담을 해소하기 위해 설계되었습니다.

전세보증금을 효과적으로 돌려받기 위해서는 사전 준비도 중요합니다. 아래 내용을 확인하고 필요한 서류를 미리 정리해 두시면 전세금반환 절차가 더욱 수월하게 진행됩니다.