전세금반환대출 은행 이자,
얼마나 나가는지 아시나요?

임대차계약 만료일이 다가오는데 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않으면, 많은 분이 전세금반환대출 은행 상품을 찾아보게 됩니다. 전세퇴거자금대출, 임차보증금반환대출 등 다양한 이름으로 불리는 이 대출은 결국 임차인 본인이 은행에서 돈을 빌려 이사 비용을 마련하는 것입니다.

그런데 생각해 보시기 바랍니다. 전세보증금은 임대인이 임차인에게 돌려줘야 할 돈입니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 반환해야 할 법적 의무가 있습니다. 그런데 왜 임차인이 은행에서 대출을 받아 이자까지 부담해야 할까요?

전세금반환대출 은행을 이용하면 보증금 2억 원 기준으로 연간 약 800만원의 이자가 발생합니다. 여기에 보증료와 수수료까지 더하면 비용은 더 올라갑니다. 더구나 전세퇴거자금대출은 한도 제한과 DSR 규제, DTI 심사를 받아야 하므로 원하는 금액을 대출받지 못하는 경우도 많습니다.

2025년 6월 가계부채 대책 이후 수도권 규제지역에서는 전세퇴거자금대출 한도가 1억 원으로 제한되는 등 대출 조건이 더욱 까다로워졌습니다. 전세금반환대출 은행을 찾아다니며 서류를 준비하고, 심사를 기다리고, 그 사이 이자가 쌓여가는 동안 정작 임대차계약서를 어긴 임대인은 아무런 불이익도 받지 않습니다.

"새 세입자 구해지면 줄게"
이 말, 법적 근거가 없습니다

전세금을 돌려달라고 하면 임대인들은 흔히 이런 말을 합니다. 오랫동안 관행처럼 이어져 온 핑계이지만, 이 중 어느 것도 임대차계약서에 적힌 내용이 아닙니다. 임대차계약서에 적힌 만료일이 지나면 임대인은 전세보증금을 반환해야 할 법적 의무가 있습니다.

이러한 상황에서 임차인이 전세금반환대출 은행을 찾는 것은 결국 계약을 어긴 임대인 대신 임차인이 비용을 부담하는 셈입니다. 전세금반환대출 은행 이자를 내면서 기다리기보다, 전세금반환소송으로 법적 권리를 행사하는 것이 현명한 선택입니다.

전세금반환대출 은행 이자 VS
전세금반환소송 0원, 뭐가 다른가요?

전세금반환대출 은행 상품을 이용하면 임차인은 매달 이자를 내면서 대출금을 상환해야 합니다. 반면 전세금반환소송은 임대인에게 직접 전세보증금 반환을 청구하는 법적 절차입니다. 두 방법의 차이를 비교해 보겠습니다.

전세금반환소송에서 승소하면 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%의 지연손해금까지 임대인에게 청구할 수 있습니다. 전세금반환대출 은행에서 이자를 내는 것과 전세금반환소송으로 오히려 지연이자를 받는 것, 어느 쪽이 현명한지 분명합니다.

전세금반환대출 은행 대신
전세금반환소송 0원으로 시작하세요

법도 전세금반환소송센터는 전세보증금 반환 문제를 전문으로 다루는 곳입니다. "관행은 이제그만! 임대차계약대로, 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 전세 관행을 바로잡고, 임차인의 정당한 권리를 보호하기 위해 변호사비용 0원제를 운영하고 있습니다.

전세금반환소송, 어떻게 진행되나요?

전세금반환대출 은행을 알아보는 것보다 전세금반환소송 절차가 오히려 간단합니다. 법도 전세금반환소송센터에 전화 한 통이면 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 과정을 변호사가 대리해 드립니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.

전세금반환대출 은행보다
전세금반환소송이 유리한 이유

전세금반환대출 은행 상품은 임차인이 당장의 자금을 마련하는 데는 도움이 될 수 있지만, 근본적인 해결책이 아닙니다. 전세보증금 미반환의 원인은 임대인에게 있으므로, 임대인에게 법적으로 책임을 묻는 것이 올바른 방향입니다.

전세금반환대출 은행을 알아보면서 느끼는 부담감이 크실 겁니다. 대출 심사, 이자 부담, 상환 계획까지 모두 임차인의 몫입니다. 하지만 전세금반환소송은 다릅니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면 변호사비용 0원으로 시작할 수 있고, 승소 시 임차인이 먼저 부담한 법원 실비용까지 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세금반환소송에서 승소하면 법원 판결문이 나옵니다. 판결문이 있으면 임대인의 부동산을 경매에 넣거나, 은행 계좌를 압류하거나, 급여를 압류하는 등 강제집행이 가능합니다. 전세금반환대출 은행에서 돈을 빌려 이자를 내는 것과, 전세금반환소송으로 전세보증금에 지연이자까지 받는 것은 완전히 반대의 결과입니다.

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