전세금반환대출 한도, 정확히 얼마까지 가능할까

전세금반환대출은 임대차 계약이 종료되었을 때 임대인이 세입자에게 돌려줘야 하는 보증금을 마련하기 위해 주택을 담보로 받는 대출입니다. 전세퇴거자금대출이라고도 불리며, 전세금반환대출 한도는 담보 주택의 가치, LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율)에 따라 결정됩니다.

문제는 전세금반환대출 한도가 보증금 전액에 미치지 못하는 경우가 많다는 점입니다. 특히 2025년 6월 27일 시행된 가계부채 관리 방안 이후, 수도권 및 규제지역에서는 전세금반환대출 한도가 1억 원으로 크게 축소되었습니다.

이처럼 전세금반환대출 한도는 다양한 규제로 인해 제한적입니다. 전세보증금이 수억 원에 달하는 경우, 대출 한도만으로는 전세금 전액을 마련하기 어려울 수 있습니다. 결국 임차인 입장에서는 임대인의 대출 사정에 자신의 보증금 반환을 맡기는 셈이 됩니다.

임대인이 전세금을 안 돌려주는 진짜 이유

"새 세입자가 들어오면 돌려주겠다"는 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 그런데 이 말은 임대차계약서 어디에도 없는 내용입니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 전세보증금을 돌려주는 것이 법적 의무입니다.

전세금반환대출 한도에 기대기 vs 전세금반환소송으로 전액 회수하기

전세금반환대출 한도가 부족하여 보증금을 돌려받지 못하고 계신다면, 임대인의 사정을 기다리는 것보다 법적 절차를 통해 보증금 전액을 회수하는 것이 훨씬 확실한 방법입니다. 전세금반환소송 비용이 부담되셨다면, 변호사 비용 0원인 법도 전세금반환소송센터를 주목해 주세요.

전세금반환소송 절차, 전화 한 통으로 시작됩니다

전세금반환소송이 어렵게 느껴지시나요? 법도 전세금반환소송센터에서는 전화 한 통이면 전국 어디서든 선임이 가능합니다. 전세금반환소송 절차를 단계별로 살펴보겠습니다.

전세보증금반환보증보험, 먼저 확인해 보세요

전세금반환대출 한도를 알아보기 전에, 혹시 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 먼저 확인해 보시길 권합니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험)같은 보증기관을 통해 가입되어 있다면, 보증기관에서 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

보증보험이 없거나, 보증보험으로 해결되지 않는 경우라면 전세금반환소송을 통해 보증금을 돌려받는 것이 가장 확실한 방법입니다.

법도 전세금반환소송센터, 왜 0원이 가능할까

법도 전세금반환소송센터는 엄정숙 대표변호사가 이끄는 전세금반환소송 전문 법률사무소입니다. 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격까지 보유한 전문가가 직접 사건을 담당합니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연 경력이 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책까지 집필한 이 분야의 전문가입니다.

95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 처리 경험이 0원제를 가능하게 합니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 법도의 수입원이기 때문에, 의뢰인에게 변호사 비용을 받지 않아도 되는 구조입니다. 전세금 규모는 수천만 원에서 수억 원까지 다양하며, 전국 어디서든 전화 한 통으로 사건을 맡기실 수 있습니다.

전세금반환소송 비용, 이것만 기억하세요

일반적으로 전세금반환소송 비용은 변호사 착수금만 300만 원에서 500만 원, 여기에 성공보수와 각 단계별 추가 비용까지 발생합니다. 전세금을 돌려받지 못하는 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담해야 한다는 것은 이중고가 아닐 수 없습니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이런 부담을 완전히 해소해 드립니다.

전세금 돌려받기, 지금 바로 시작해야 하는 이유

전세금반환대출 한도를 알아보고 계신다면, 아마도 임대인이 보증금을 돌려주지 않아 답답한 상황이실 것입니다. 전세보증금 반환 문제는 시간이 지날수록 상황이 불리해질 수 있습니다. 임대인의 재산이 줄어들거나, 다른 채권자가 먼저 권리를 행사할 수 있기 때문입니다.

전세금반환소송을 통해 받을 수 있는 지연이자도 중요한 포인트입니다. 계약 만료일 다음 날부터 민법상 연 5%, 소장 부본이 임대인에게 송달된 이후부터는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다.

또한 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 인기가 높아 의뢰가 집중되고 있습니다. 한정된 인력으로 운영되기 때문에 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수도 있습니다. 전세금 돌려받기를 고민하고 계신다면 망설이지 마시고 먼저 무료 전화상담을 받아보세요.

전세금반환대출 한도가 부족한 임차인이 할 수 있는 일

임대인이 전세금반환대출 한도 때문에 보증금을 돌려줄 수 없다고 말한다면, 그것은 임대인의 사정일 뿐 임차인이 기다려야 할 법적 의무는 전혀 없습니다. 임대차계약서에 명시된 만기일이 도래했다면, 임차인은 즉시 법적 조치를 취할 수 있습니다.

전세보증금 반환 문제로 막막하실 때, 법도 전세금반환소송센터에서는 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 단계에서 변호사 비용 0원으로 도와드립니다. 전국 어디서든 전화 한 통이면 사건을 의뢰하실 수 있고, 지방 사건도 거리에 관계없이 처리합니다.