소액 전세금 반환소송이란 비교적 적은 금액의 전세보증금을 돌려받기 위해 임대인을 상대로 제기하는 소송을 말합니다. 보증금 규모가 수천만 원 이하인 경우, 많은 임차인이 "이 정도 금액에 변호사를 선임하면 배보다 배꼽이 더 크지 않을까"라는 걱정을 하게 됩니다.

하지만 생각해 보세요. 소액이든 고액이든 여러분의 전세보증금은 소중한 재산입니다. 특히 사회초년생이나 1인 가구에게 수백만 원에서 수천만 원의 전세금은 전 재산에 가까운 금액일 수 있습니다. 금액이 적다는 이유로 포기해야 할 이유가 전혀 없습니다.

실제로 법도 전세금반환소송센터에는 수천만 원대 보증금은 물론, 비교적 적은 금액의 전세보증금 사건도 많이 의뢰되고 있습니다. 금액에 관계없이 임대차계약서에 명시된 보증금은 정해진 기한 내에 반환받아야 하는 권리이기 때문입니다.

전세보증금이 3,000만 원 이하인 경우, 소액사건심판법에 따라 일반 소송보다 간소하고 신속한 절차로 재판이 진행됩니다. 주택임대차보호법 제13조에 따르면, 보증금이 3,000만 원을 초과하더라도 임차주택 보증금반환청구소송은 소액사건심판법의 일부 규정을 준용하여 빠르게 처리할 수 있습니다.

즉, 소액 전세금 반환소송은 일반 민사소송보다 절차가 간편하고 결과도 빠르게 나올 수 있다는 장점이 있습니다. 여기에 변호사 비용까지 0원이라면, 소액 전세보증금을 돌려받기 위해 소송을 제기하는 것은 오히려 가장 합리적인 선택이 됩니다.

소액 전세보증금 반환을 요구하면, 임대인들은 다양한 핑계를 댑니다. 그러나 임대차계약서에 적힌 반환일이 지났다면, 어떤 이유도 법적으로 전세금 반환을 미룰 수 있는 근거가 되지 않습니다. 임대차계약서에 명시된 기일에 보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인이 계약을 위반하는 것입니다.

소액 전세보증금 반환소송은 복잡하지 않습니다. 법도 전세금반환소송센터에 전화 한 통이면 내용증명 발송부터 강제집행까지 모든 과정을 변호사가 대리하며, 의뢰인이 직접 법원에 나갈 필요도 없습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 사건을 선임할 수 있습니다.

소액 전세보증금 소송에서 가장 큰 고민은 비용 문제입니다. 보증금이 적을수록 "변호사 비용이 보증금보다 더 나오면 어떡하지?"라는 걱정이 커지게 마련입니다. 일반적인 변호사 선임 비용은 착수금 300만 원~500만 원에 성공보수가 추가되고, 각 단계별로 추가 비용이 발생하기도 합니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 전세금반환소송뿐만 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 소액 전세금 반환소송이라도 부담 없이 변호사의 전문적인 법률 서비스를 이용할 수 있는 것입니다.

네, 보증금 액수와 관계없이 반환이 지연되면 지연이자를 청구할 수 있습니다. 전세보증금 반환이 늦어지면 임대인에게 지연이자까지 포함하여 청구할 수 있으니, 소액이라고 해서 이자를 포기할 필요가 없습니다. 전세보증금 반환 지연이자율은 아래와 같습니다.

예를 들어, 1,500만 원의 소액 전세보증금이 1년간 반환되지 않았다면, 소송 접수 후에는 연 12%의 이자가 적용되어 약 180만 원의 지연이자가 추가로 발생합니다. 금액이 적더라도 시간이 지날수록 이자가 누적되므로, 빠르게 법적 절차를 시작하는 것이 유리합니다.

소액 전세금 반환소송을 진행하기 전에 한 가지 확인할 사항이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증기관을 통해서도 해결이 되지 않는 상황이라면 전세금반환소송이 가장 확실한 해결 방법입니다. 이때 변호사 비용이 0원이니 비용 부담 없이 전문적인 법률 대응을 받을 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 전세보증금 반환 분야에서 450건 이상의 사건을 처리하며 95% 이상의 승소율을 유지하고 있습니다. 소액 전세보증금 사건부터 수억 원대 사건까지 전국의 다양한 사건을 경험해 왔기에, 어떤 규모의 사건이든 효과적인 법적 대응이 가능합니다.

소액 전세금이라도 법적 절차를 통해 충분히 돌려받을 수 있습니다. 내용증명 발송만으로 임대인이 심리적 압박을 느껴 보증금을 반환하는 경우도 적지 않습니다. 변호사 이름으로 발송된 내용증명을 받으면 임대인은 실제 소송이 시작되겠다고 인식하기 때문입니다.