전세금반환 청구소송은 임대차 계약이 종료되었음에도 임대인(집주인)이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인(세입자)이 법원에 보증금 반환을 청구하는 소송입니다. 임대차계약서에 명시된 계약 만료일이 지났는데도 전세금을 돌려받지 못했다면, 임차인은 법적으로 보증금 반환을 청구할 수 있는 정당한 권리를 갖고 있습니다.

많은 분이 "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다"는 임대인의 말에 무작정 기다리곤 합니다. 하지만 이는 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없는 관행일 뿐입니다. 계약서에 정해진 날짜가 되면 임대인은 전세보증금을 반환해야 할 의무가 있고, 이를 지키지 않는 임대인이 바로 계약 위반자입니다.

전세금반환 청구소송을 고민하는 많은 임차인이 임대인의 다양한 핑계에 시간만 낭비하고 있습니다. 아래와 같은 말을 들었다면, 임대차계약서를 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다.

전세금반환 청구소송을 준비하면서 가장 큰 고민은 역시 변호사 비용입니다. 전세금을 돌려받지도 못한 상태에서 수백만 원의 착수금까지 부담해야 한다면, 소송 자체를 포기하게 되는 것이 현실입니다. 법도 전세금반환소송센터는 이런 임차인의 부담을 해소하기 위해 0원제를 운영하고 있습니다.

0원제는 단순히 전세금반환 청구소송만 해당되는 것이 아닙니다. 내용증명 발송, 임차권등기명령 신청, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 전세금을 돌려받기 위한 모든 법적 절차에서 변호사 비용이 0원입니다. 처음부터 끝까지, 전세보증금을 완전히 회수하는 그 순간까지 변호사 비용 걱정 없이 진행할 수 있습니다.

임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면, 많은 임차인이 "조금만 더 기다려 보자"고 생각합니다. 하지만 기다린다고 상황이 나아지는 경우는 드뭅니다. 오히려 시간이 지나면서 임대인의 재산 상태가 더 악화되거나, 재산을 처분하여 나중에 강제집행이 어려워지는 경우가 발생할 수 있습니다.

전세금반환 청구소송은 소장 접수 후 4개월에서 6개월 정도의 시간이 소요되기 때문에, 빠르게 시작할수록 빠르게 전세보증금을 돌려받을 수 있습니다. 특히 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면 비용에 대한 부담 없이 곧바로 법적 절차를 시작할 수 있습니다.

많은 분이 "소송을 하면 비용이 더 드는 것 아닌가?"라고 걱정합니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제에서는 의뢰인이 부담하는 것은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료 등)뿐입니다. 그리고 이 실비용마저 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

정리하면 이렇습니다. 임차인이 소송 전에 실비용을 먼저 내고, 승소 후 임대인으로부터 소송비용을 돌려받는 구조입니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 변호사 비용은 0원이 되는 것입니다. 다만, 임대인이 소송비용을 지불할 능력이 전혀 없는 극히 일부 경우에는 실비용을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 그러나 이런 경우에도 소송을 시도해 보시면 법도의 비용이 합리적이라는 것을 알게 되실 것입니다.